PROJETO ATUAL
Todos os pontos norte
- Próximo a Vail, Colorado
- |
- Programa EB-5 Rural com Processamento Prioritário
O All Points North (APN) é uma expansão de uma unidade de tratamento residencial existente com 77 leitos, que já opera em sua capacidade máxima, envolvendo a construção e operação de uma nova unidade com 84 leitos, com espaços médicos, clínicos e operacionais associados, em um terreno adjacente.
O projeto visa combater o aumento das mortes por overdose de drogas e o crescente número de pacientes com dependência química que necessitam de atendimento imediato. A visão do projeto é combinar um programa de tratamento e acompanhamento de última geração com uma moderna instalação residencial e comodidades atualizadas.
Os rigorosos processos de seleção e análise de projetos da LCR garantem que façamos parceria apenas com incorporadoras com um longo histórico de sucesso e sólida credibilidade financeira.
Resumo do Projeto
Localização:
2205 Cordillera Way, Edwards, CO
Empreiteiro Geral
GE Johnson
Estado da construção
A construção teve início em setembro de 2025 e a previsão é de que seja concluída em março de 2028, com o início das operações nas instalações ampliadas programado para abril de 2028.
Número estimado de trabalhos a serem concluídos
15 empregos no total por investidor
Custo total do projeto
$ 124.5M
Capitalização total do EB-5
$ 72M
Investimento Requerido
$800,000
Estrutura
Patrimônio Preferencial
Termo de Empréstimo
Junho de 2029 (+1)
Por que a APN é um projeto EB-5 excepcional?
Um projeto EB-5 aprovado pelo USCIS
Este projeto se qualifica como um projeto EB-5 rural, permitindo que os investidores EB-5 se beneficiem do processamento prioritário e do acesso aos 20% dos vistos reservados para investimentos em áreas rurais. O projeto já recebeu as aprovações I-956F e I-526E.
Gestão experiente, parceiros consolidados e localização deslumbrante.
A All Points North (APN) é uma empresa líder em saúde comportamental dedicada a fornecer cuidados inovadores em saúde mental e tratamento de dependência química por meio de instalações de tratamento de classe mundial. A empresa opera uma unidade principal perto de Vail, Colorado, além de unidades satélite em Malibu, Califórnia; Boulder e Denver, Colorado; Dallas, Texas; e Naples, Flórida. A localização remota da unidade, aninhada na beleza montanhosa do Colorado, permite que a equipe especializada trate os pacientes longe dos constantes gatilhos da vida urbana, possibilitando que eles se concentrem na recuperação de suas mentes e corpos. Essa abordagem rendeu ao centro o reconhecimento como uma das 5% melhores instalações de tratamento do país por dois anos consecutivos.
Um Mercado em Crescimento
O projeto APN está bem posicionado para ter sucesso. O orçamento do presidente dos EUA para 2025 inclui US$ 8.1 bilhões para a Administração de Serviços de Saúde Mental e Abuso de Substâncias (SAMHSA), demonstrando uma forte demanda e apoio governamental para o tratamento de saúde mental e dependência química. Em 2023, 48 milhões de americanos lutaram contra o vício, com mais da metade enfrentando problemas com drogas. Em 2022, o mercado de tratamento de saúde mental e dependência química já havia atingido US$ 138.45 bilhões nos Estados Unidos, com uma taxa de crescimento anual projetada de 6.3% até 2030.
Empreiteiro geral e co-gestor com sólida experiência comprovada.
A expansão do projeto está sendo executada pela GE Johnson, líder no setor da construção civil com mais de 50 anos de experiência na entrega de diversos projetos nos setores de saúde, educação, comércio e indústria, incluindo inúmeros empreendimentos complexos e de grande visibilidade. Além disso, uma subsidiária da LCR Capital Partners co-gerencia o projeto, utilizando sua vasta experiência com o programa EB-5 para proteger os interesses dos investidores, ajudar a preservar seu capital e atender aos seus requisitos de imigração.
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Localizado em Dallas, o HALL Arts Residences and Hotel é a segunda fase de um empreendimento de uso misto em três etapas, liderado pelo HALL Group.
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Fundada em 1953, a Denny's tem ações negociadas publicamente (Nasdaq: DENN) desde 1968, mesmo ano em que inaugurou sua milésima loja nos EUA.
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Este projeto se qualifica como um projeto EB-5 para Áreas de Alto Desemprego (HUA), dando aos investidores EB-5 acesso aos 10% dos vistos reservados para investimentos na categoria HUA. Trata-se de um hotel de luxo e torre residencial localizada dentro do Miami Worldcenter. O projeto oferece residências de microluxo sem restrições de aluguel, um centro médico e de bem-estar e a maior área de piscina de hotel no centro de Miami.
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Este novo empreendimento hoteleiro de marca conjunta em Las Vegas, Nevada, apresenta dois hotéis distintos sob o mesmo teto. O projeto oferece uma combinação de quartos de hotel e suítes para estadias prolongadas, atendendo tanto hóspedes de curta quanto de longa duração.
Metais estratégicos dos EUA
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Fundada para atender à necessidade nacional de independência em minerais críticos, a USSM está construindo uma refinaria de minerais críticos na zona rural do Missouri. Essa instalação desempenhará um papel crucial no processamento de minerais críticos, como cobalto e níquel, para apoiar o fornecimento interno de baterias para veículos elétricos, eletrônicos de consumo e tecnologias de defesa, fortalecendo a segurança econômica e nacional dos Estados Unidos.
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Perguntas Frequentes
Como o requisito de "risco" interage com as diversas garantias que a LCR Capital negocia com o incorporador no âmbito do fundo?
- Garantias ao nível do fundo: A LCR Capital negocia garantias no âmbito do fundo EB-5, e não entre desenvolvedores e investidores individuais. Essas proteções em nível de fundo, como garantias de recusa, conclusão do projeto e reembolso do empréstimo, aplicam-se ao grupo de investidores coletivamente, mantendo a conformidade com as regulamentações do USCIS.
- Sem conflito: O requisito de "risco" aplica-se ao nível do investidor individual, enquanto as garantias da LCR operam ao nível do fundo macro, assegurando que não sejam feitas promessas diretas aos investidores individuais, cumprindo assim as regras do EB-5.
Quais são os critérios utilizados para avaliar a petição I-829?
O Serviço de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos (USCIS) avalia as petições I-829 com base nos seguintes critérios principais:
- Criação de pelo menos 10 empregos em tempo integral
O investidor deve demonstrar que seu investimento na Nova Empresa Comercial (NEC) criou ou preservou pelo menos 10 empregos em tempo integral (mínimo de 35 horas semanais) para trabalhadores americanos qualificados, excluindo o investidor e sua família. Para investimentos diretos, isso requer comprovação, como registros de folha de pagamento ou documentos fiscais. Para investimentos em centros regionais, um relatório de impacto econômico, geralmente fornecido pelo centro regional ao investidor e seu advogado, pode ser usado para verificar a criação de empregos diretos, indiretos ou induzidos. - Investimento Sustentado
O investidor deve comprovar que o investimento exigido (US$ 1,050,000 ou US$ 800,000 em uma Área de Emprego Alvo) foi mantido durante todo o período de residência condicional de dois anos e permanece "em risco". Isso inclui o fornecimento de registros financeiros, documentos comerciais ou outras evidências que demonstrem que o investimento foi mantido e não retirado. - Cumprimento dos requisitos de presença física
O investidor deve comprovar que não abandonou a residência nos EUA. Embora não exista uma regra rígida de 183 dias consecutivos, ausências prolongadas dos EUA (normalmente superiores a seis meses) podem levantar dúvidas sobre a intenção de residência, a menos que sejam justificadas, como por exemplo, com uma autorização de reentrada obtida junto ao USCIS antes da partida.
Por que um pedido pode ser negado? O capital investido seria devolvido?
Motivos para Indeferimento da Petição I-526: Uma petição I-526 pode ser indeferida pelos seguintes motivos:
- Documentação inadequada sobre a origem dos fundos
O USCIS pode negar a petição se o investidor não fornecer documentação completa e transparente que comprove a origem lícita do capital investido, como, por exemplo, um histórico documental claro de fontes como salário, venda de imóveis ou doações para a Nova Empresa Comercial (NCE). - Projeto EB-5 não conforme
O pedido pode ser negado se o projeto não atender aos requisitos do programa EB-5, por exemplo, se não possuir uma aprovação I-956F válida (no caso de projetos de centros regionais), não se qualificar como uma NCE (Nova Empresa Econômica) ou não demonstrar a criação ou preservação de 10 empregos em tempo integral.
Trabalhar com um centro regional de boa reputação e um advogado de imigração experiente é crucial para garantir a conformidade com os requisitos do USCIS (Serviços de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos) tanto em relação à origem dos fundos quanto à estrutura do projeto. Em caso de indeferimento do formulário I-526, as melhores práticas do setor geralmente incluem cláusulas no Memorando de Colocação Privada (PPM) do projeto para a devolução do capital do investidor, frequentemente dentro de 90 a 180 dias, dependendo do contrato de garantia fiduciária do projeto.
Motivos para Indeferimento da Petição I-829: Uma petição I-829 pode ser indeferida pelos seguintes motivos:
- Falha em criar ou manter os empregos necessários
O pedido poderá ser indeferido se a NCE não criar ou preservar pelo menos 10 empregos em tempo integral (mínimo de 35 horas semanais) para trabalhadores americanos qualificados, conforme comprovado por registros de folha de pagamento ou relatórios econômicos de projetos de centros regionais. - Não manter a residência nos EUA
O investidor deve demonstrar que não abandonou a residência nos EUA durante o período de residência condicional de dois anos. Ausências prolongadas (normalmente superiores a seis meses) sem autorização de reentrada podem levar à recusa do visto, uma vez que o USCIS avalia a intenção de residência.
Devolução de Capital Após Indeferimento: No caso de um indeferimento do formulário I-526, a devolução do capital é regida pelo Memorando de Oferta Privada (PPM) do projeto, que geralmente descreve os procedimentos de reembolso. Os fundos costumam ser devolvidos dentro de 90 a 180 dias, dependendo dos termos da garantia. No caso de um indeferimento do formulário I-829, os investidores podem solicitar a devolução do capital após o período de residência condicional, uma vez que o investimento não precisa mais permanecer "em risco" após o arquivamento do formulário I-829. No entanto, o prazo e a viabilidade da devolução dependem da estrutura do projeto e dos termos de reembolso do empréstimo descritos no PPM. Um indeferimento na fase do formulário I-829 geralmente não exige uma solicitação separada de devolução de capital, caso já tenha sido iniciada.
Após a aprovação da minha petição I-526, os membros da minha família poderão realizar a entrevista consular em países diferentes?
O Serviço de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos (USCIS) permite que familiares de beneficiários do visto EB-5 compareçam a entrevistas consulares em diferentes países. Normalmente, as entrevistas são realizadas no país de origem ou onde os familiares possuem vínculos atuais. No entanto, um familiar, como um estudante que esteja estudando nos EUA, pode solicitar o ajuste de status em um escritório distrital do USCIS em vez de retornar ao seu país de origem para o processamento consular.
Recomenda-se que os membros da família compareçam juntos às entrevistas consulares no mesmo país para garantir um processamento mais ágil e eficiente para todos os envolvidos.
O que é uma petição "Siga para Participar"?
O benefício Follow-to-Join permite que o cônjuge e os filhos solteiros menores de 21 anos de um residente permanente legal (portador do Green Card) obtenham vistos de imigrante e Green Cards sem a necessidade de apresentar petições de imigração separadas para cada dependente. Esse benefício se aplica somente se o vínculo familiar (cônjuge ou filho) já existia quando o requerente principal obteve o status de residente permanente legal e se o Green Card do requerente principal foi obtido por meio de uma categoria de visto baseada em preferências, como o programa EB-5. Os dependentes elegíveis podem solicitar vistos de imigrante em uma embaixada ou consulado dos EUA no exterior ou, se já estiverem nos EUA, ajustar seu status por meio do Serviço de Cidadania e Imigração dos EUA (USCIS).