Se você está considerando uma inversão EB-5 como seu caminho para a obtenção da tarjeta verde de EE.UU. para você e sua família, provavelmente você já foi cumprido com um requisito chave: sua inversão deve estar “en riesgo”. Para muitos inversionistas, isso gera muitas dúvidas sobre se você poderia perder seus $ 800,000, se fosse possível oferecer alguma garantia ou se existisse algum tipo de proteção.
A boa notícia é que, embora o programa EB-5 não permita um retorno garantido de sua inversão, certos tipos de garantias são permitidos - e podem oferecer uma tranquilidade importante.
Vamos desglosar claramente as garantias permitidas para que você possa avançar com sua solicitação EB-5 com confiança.
O que significa realmente “En Riesgo”
Abaixo das regulamentações do EB-5, sua inversão —$800,000 em uma área de emprego objetivo qualificada (TEA, por suas siglas em inglês)— deve ser invertida ativamente em um negócio com o objetivo de gerar um retorno e criar novos empregos em EE.UU. Isso significa que o capital deverá enfrentar um certo risco de perda e potencial de ganho, como qualquer inversão empresarial normal.
No entanto, este requisito não significa que você deva aceitar uma incerteza total. O USCIS (Serviços de Cidadania e Imigração dos EE.UU.) permite algumas proteções, sempre e quando não elimina o risco de inversão. Em seguida, apresentamos três garantias permitidas, seguidas de uma explicação de que não é permitido.
1. Garantia de Reembolso por Negação do Formulário I-526E
A garantia de reembolso por negação do I-526E é uma das garantias mais favoráveis para o inversionista e compatível com o USCIS.
Se o USCIS negar sua solicitação EB-5 (Formulário I-526E), muitos projetos EB-5 podem garantir legalmente um reembolso completo de sua inversão de $ 800,000. Por quê? Porque o programa EB-5 não depende do desempenho da inversão, é sua elegibilidade para o visto.
Esta garantia de reembolso oferece uma rede de segurança crucial na etapa mais temprana e incerta do seu processo EB-5. Se algo em sua solicitação resultar em uma negação, você não perderá sua inversão por ele.
2. Garantia do Prestatário para Reembolsar o Préstamo
A maioria das inversões EB-5 segue um “modelo de empréstimo”, no qual sua inversão se destina a um fundo (chamado “nova empresa comercial” ou NCE, por suas siglas em inglês), que depois presta o dinheiro a um projeto gerador de emprego — como um desenvolvimento imobiliário.
Nesta estrutura, o prestatário (normalmente o desenvolvedor do projeto) pode garantir legalmente que reembolsará o empréstimo para o NCE.
Isso não significa que você tenha garantido a recuperação do seu dinheiro, mas implica que o fundo no investidor como sócio limitado tem uma promessa contratual de reembolso, o que fortalece a base financeira do projeto e adiciona uma capacidade adicional de segurança.
3. Garantia de Finalização de Construção
Supomos que seus fundos EB-5 sejam destinados à construção de um hotel, um complexo de apartamentos ou uma planta de energia renovável. O que acontecerá se a construção for interrompida no meio do caminho?
Muitos projetos EB-5 de alta qualidade oferecem uma garantia de finalização de construção - uma promessa contratual (um menu respaldado por uma empresa matriz ou uma seguradora) de que o projeto seja concluído a tempo e dentro do pressuposto.
Por que isso é importante para você? Porque o projeto deve criar 10 empregos completos em EE.UU. por inversionista para que você possa comprar sua tarjeta verde. Se o projeto nunca for concluído, esses empreendimentos não poderão se materializar – e seu status migratório poderá estar em risco.
Esta garantia ajuda a garantir que o projeto gerador de empregos seja levado ao cabo, dando mais certeza de que sua inversão cumprirá os requisitos de criação de empregos do EB-5.
O que não foi permitido: uma garantia de retorno
Isto é o que não é permitido: uma promessa por parte do fundo EB-5 (NCE) de devolver seus $ 800,000 após certo número de anos, sem importar o que ocorrer. Esse tipo de promessa eliminaria o risco, o que é estritamente proibido pelo USCIS.
Se um projeto ou fundo oferece este tipo de garantia, é um grande sinal de alerta. Poderia conduzir à negação de sua solicitação e potencialmente colocar em risco seu status migratório.
Além disso, o fundo EB-5 não pode garantir nenhum outro benefício não financeiro, como a propriedade de um imóvel ou, se o projeto de construção for (por exemplo) um edifício de apartamentos ou um hotel, hospedado aqui sem custo ou com desconto.
Equilibrando Riesgo e Confianza
Em resumo, sim, o programa EB-5 exige que sua capital seja “em risco”, mas isso não significa que você deva ingressar no processo EB-5 para ciegas. Quando estão bem estruturadas, as garantias permitidas podem ajudá-lo a proteger os contratos de migração, melhorar a segurança financeira do projeto EB-5 e oferecer a confiança de que sua inversão está cumprida com seu objetivo: criar empregos e respaldar seu processo para a residência permanente.