Projets EB-5 antérieurs
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Projets EB-5 antérieurs
Options d'investissement conformes au programme EB-5 gérées par LCR
Hôtel et résidences privées Four Seasons
Projets EB-5 antérieurs
Le légendaire club privé de Miami a été réinventé par la marque Four Seasons.
Résidences et hôtel HALL Arts
Projets EB-5 antérieurs
Situé à Dallas, le complexe HALL Arts Residences and Hotel est le deuxième volet d'un projet de développement à usage mixte en trois phases, mené par le groupe HALL.
Résidences artistiques HALL II
Projets EB-5 antérieurs
Situé à Dallas, le complexe HALL Arts Residences and Hotel est le deuxième volet d'un projet de développement à usage mixte en trois phases, mené par le groupe HALL.
Village du temple de la renommée
Projets EB-5 antérieurs
Le Hall of Fame Resort and Entertainment Company est un projet EB-5 emblématique, situé en plein cœur du football américain.
Denny
Projets EB-5 antérieurs
Fondée en 1953, Denny's est cotée en bourse (Nasdaq : DENN) depuis 1968, année où elle a ouvert son 1,000e restaurant aux États-Unis.
Hôtel et résidences Legacy
Projets EB-5 antérieurs
Ce projet est éligible au programme EB-5 pour les zones à fort taux de chômage (HUA), offrant ainsi aux investisseurs EB-5 l'accès aux 10 % de visas réservés aux investissements dans cette catégorie. Il s'agit d'une tour hôtelière et résidentielle de luxe située au sein du Miami Worldcenter. Le projet comprend des résidences de luxe sans restriction de location, un centre médical et de bien-être, ainsi que la plus grande terrasse avec piscine d'hôtel du centre-ville de Miami.
Hôtel Thompson Palm Springs
Projets EB-5 antérieurs
Un hôtel-resort de luxe offrant une gamme complète de services, comprenant 36 800 pieds carrés d'espace commercial haut de gamme abritant des boutiques et des restaurants, situé à Palm Springs.
Hôtel AC by Marriott et Element by Westin
Projets EB-5 antérieurs
Ce nouveau complexe hôtelier à Las Vegas, dans le Nevada, réunit deux hôtels distincts sous un même toit. Il propose un mélange de chambres et de suites pour longs séjours, s'adressant aussi bien aux clients de passage qu'aux voyageurs de longue durée.
Métaux stratégiques américains
Projets EB-5 antérieurs
Fondée pour répondre aux besoins du pays en matière d'indépendance en minéraux critiques, USSM construit un système critique minéraux Cette raffinerie située dans une zone rurale du Missouri jouera un rôle crucial dans le traitement de minéraux critiques tels que le cobalt et le nickel afin de soutenir l'approvisionnement national en batteries pour véhicules électriques, en électronique grand public et en technologies de défense, renforçant ainsi la sécurité économique et nationale des États-Unis.
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Hôtel et résidences Legacy
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Il s'agit d'un hôtel et d'une tour résidentielle de luxe situés au sein du Miami Worldcenter. Le projet comprend des résidences de luxe sans restriction de location, un centre médical et de bien-être, ainsi que la plus grande terrasse avec piscine d'hôtel du centre-ville de Miami.
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Vidéos de projets antérieurs EB-5
Le programme EB-5 est-il véritablement passif ?
Oui, un investissement EB-5 via un centre régional peut être un investissement totalement passif, permettant aux investisseurs de satisfaire aux exigences des services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS) sans s'impliquer activement dans les opérations quotidiennes. La structure du centre régional est conçue pour offrir une prise en charge complète, permettant aux investisseurs de se concentrer sur leur parcours vers la résidence permanente aux États-Unis, tandis que le centre régional gère l'investissement et la conformité réglementaire.
Aspects clés de la passivité
- Conformité réglementaireLa réglementation EB-5 exige que les investisseurs participent à la gestion ou à l'élaboration des politiques de la nouvelle entreprise commerciale. Cependant, l'USCIS reconnaît que les associés commanditaires d'une société en commandite correctement structurée — couramment utilisée par les centres régionaux — satisfont à cette exigence.
- Structure de société en commanditeSi la société en commandite est conforme à la loi uniforme sur les sociétés en commandite, les investisseurs, en tant qu'associés commanditaires, sont considérés comme suffisamment impliqués sans avoir besoin de participer aux opérations quotidiennes.
- Rôle des centres régionauxLes centres régionaux prennent en charge la gestion de projet, la création d'emplois et la conformité aux exigences EB-5, déchargeant ainsi les investisseurs des responsabilités opérationnelles.
- Avantages pour les investisseursCette structure permet aux investisseurs de confier au Centre régional la supervision de leur investissement, garantissant ainsi une expérience passive tout en respectant les normes de l'USCIS en matière de résidence permanente.
Quel est l'impact du programme EB-5 sur l'économie américaine ?
Le programme de visa d'investisseur immigrant EB-5, créé en 1990, dynamise l'économie américaine grâce aux investissements étrangers et à la création d'emplois. Administré par l'USCIS, il bénéficie d'un soutien bipartisan au Congrès en raison de ses avantages économiques et de son modèle d'autofinancement par les frais de dossier des demandeurs.
Impact économique
- Investissement en capital: Attire chaque année environ 7 milliards de dollars d'investissements et de dépenses connexes.
- Création d'emploi: Soutient environ 200 000 emplois par an grâce à des emplois directs, indirects et induits.
- du Grand Sudbury: Finance des projets immobiliers, d'infrastructures et de zones d'emploi ciblées (TEA), revitalisant les communautés.
- Impact fiscalEntièrement financé par les frais de candidature, sans aucun coût pour les contribuables américains.
La double nationalité est-elle autorisée dans le cadre de ce programme ?
Le programme de visa d'investisseur immigrant EB-5, géré par les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS), octroie la résidence permanente américaine (carte verte) aux investisseurs admissibles, ce qui peut mener à la citoyenneté américaine. La possibilité de détenir une double nationalité dépend du pays d'origine de l'investisseur, certains pays ne l'autorisant pas.
Eléments Clés
- Politique américaineLes États-Unis autorisent la double nationalité, permettant aux investisseurs EB-5 de conserver leur citoyenneté dans leur pays d'origine tout en acquérant la citoyenneté américaine, à condition qu'ils répondent aux exigences de naturalisation (par exemple, cinq ans de résidence permanente).
- Restrictions liées au pays d'origineCertains pays autorisent la double nationalité, tandis que d'autres peuvent exiger la renonciation à la nationalité antérieure lors de l'acquisition de la nationalité américaine. Les investisseurs sont invités à consulter la législation en matière d'immigration et de nationalité de leur pays de résidence actuel afin de vérifier leur admissibilité.
Quels sont les droits et les obligations d'un titulaire de carte verte américaine ?
Droits des résidents permanents
Les résidents permanents américains (titulaires d'une carte verte) bénéficient de droits et privilèges importants :
- Vivre et travailler partout aux États-Unis sans restriction.
- Protection totale en vertu des lois fédérales, étatiques et locales.
- Accès à un enseignement supérieur et à des systèmes de santé de calibre mondial.
- Éligibilité à demander la citoyenneté américaine après avoir satisfait aux exigences de résidence et autres.
Obligations des résidents permanents
Les titulaires de carte verte doivent remplir des obligations spécifiques pour conserver leur statut :
- Obligations fiscales : Les titulaires d’une carte verte doivent déclarer leurs revenus auprès du Service des impôts des États-Unis (IRS) et payer des impôts sur leurs revenus mondiaux. Les résidents de pays ayant conclu une convention fiscale avec les États-Unis peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt pour les impôts étrangers payés.
- Inscription au service militaire sélectif : Les hommes titulaires d’une carte verte âgés de 18 à 25 ans doivent s’inscrire au service militaire sélectif. L’inscription n’entraîne pas de service militaire obligatoire, mais garantit l’éligibilité au service militaire obligatoire si celui-ci est un jour instauré.
- Présence physique : Afin d’éviter la perte du statut de résident permanent, les titulaires d’une carte verte doivent généralement résider aux États-Unis pendant une période significative. Les absences de six mois ou plus (surtout si elles se prolongent sur une même année) peuvent susciter des interrogations quant à leur intention de s’y installer durablement. Un permis de rentrée (formulaire I-131), demandé avant le départ des États-Unis, est requis pour les absences supérieures à un an et est valable pour une durée maximale de deux ans.
- Réentrée après une absence prolongée : En cas d’absence de deux ans ou plus, même avec un permis de rentrée, un titulaire de carte verte peut avoir besoin d’un visa de résident de retour (SB-1) pour revenir aux États-Unis en tant que résident permanent. Il est toujours obligatoire de déclarer ses impôts américains pendant l’absence afin de conserver son statut.
- Intention de résider : Le statut de résident permanent peut être considéré comme abandonné si un titulaire de carte verte s’installe définitivement dans un autre pays, démontrant ainsi son absence d’intention de résider aux États-Unis.
Quelles sont les principales exigences du programme EB-5 ?
Le programme de visa d'investisseur immigrant EB-5, supervisé par les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS), exige que les investisseurs remplissent des conditions spécifiques pour obtenir une carte verte américaine en investissant dans une nouvelle entreprise commerciale qui crée des emplois.
Exigences clés
- Investissement en capital minimum:
- 800 000 $ pour les projets situés dans une zone d'emploi ciblée (TEA).
- 1 050 000 $ pour des projets situés en dehors d'une TEA.
- Création d'emploiChaque investissement doit créer ou maintenir au moins 10 emplois à temps plein pour les travailleurs américains, et ce pendant au moins deux ans.
- Vérification de fondLes investisseurs doivent fournir la preuve qu'ils n'ont aucune condamnation pénale, aucun antécédent de fraude financière et aucune violation antérieure de la loi américaine sur l'immigration.
- Source légale des fondsLes investisseurs doivent fournir une documentation claire attestant que le capital investi et les frais administratifs proviennent de sources licites. Les sources acceptables comprennent :
- Revenus ou primes liés à un emploi.
- Bénéfices ou cessions d'actifs provenant de l'entreprise de l'investisseur.
- Héritage, donations ou vente d'actifs commerciaux.
- Produits des actions ou fonds de retraite.
- Produit des transactions immobilières.
- Prêts hypothécaires, prêts commerciaux ou prêts d'institutions financières.
- Emprunts auprès d'amis ou de la famille.
- Investissement « à risque »: L'investissement doit être entièrement consacré à un projet, un fonds ou une société américaine pendant au moins deux ans, sans garantie de rendement ni de droit de rachat, conformément à la réglementation de l'USCIS.
Protection des investisseurs (approche LCR)
LCR, agissant en tant que partenaire commandité des fonds EB-5, structure les investissements pour garantir la conformité tout en privilégiant la protection des investisseurs, en utilisant les méthodes suivantes :
- Structuration conservatrice : concevoir des investissements sous forme de prêts à deux ans avec des prolongations optionnelles pour réduire les risques.
- Co-investissement avec des prêteurs de haute qualité: nouer des partenariats avec des prêteurs institutionnels réputés afin d'améliorer la stabilité des projets.
- Conformité: faire appel à des agents fiduciaires et à des administrateurs de fonds tiers pour respecter les normes de la FINRA, de la SEC et de l'USCIS, afin de prévenir les conflits d'intérêts.
- Garanties et sûretés: obtenir des garanties pour les investisseurs, notamment :
- Garantie de refus: rembourse le capital dans les 90 jours si une demande EB-5 est refusée.
- Garantie d'achèvement du projet: exige que les promoteurs comblent tout déficit de financement pour mener à bien les projets et respecter leurs obligations en matière de création d'emplois.
- Garantie de remboursement de prêt: impose aux promoteurs de rembourser le prêt à la fin de la période.
- Documentation: détient des actifs tels que des actions de promoteur, d'autres actifs du projet, des garanties d'entreprise ou des liquidités, d'une valeur nettement supérieure au montant du prêt.
Rôle de l'associé commandité
En tant qu'associé commandité, LCR agit comme fiduciaire pour tous les investisseurs d'un projet EB-5, en veillant à la sécurité de leur capital tout au long de la période d'investissement. LCR structure les offres de manière à garantir les intérêts des investisseurs, assurant ainsi la conformité à la réglementation EB-5 et la protection des fonds. Des centaines d'approbations témoignent de l'efficacité des processus conformes de LCR et de son engagement envers les intérêts des investisseurs.