FAQ
(Questions fréquemment posées)

Avantages de la carte verte

Qu’est-ce que le programme d’investisseurs immigrants EB-5 et quand a-t-il été créé ?

Marché
Le programme d'investissement EB-5, créé par le Congrès américain en 1990, vise à stimuler la croissance économique par le biais des investissements étrangers. Il permet aux investisseurs étrangers, à leurs conjoints et à leurs enfants célibataires de moins de 21 ans (au moment de la demande) d'obtenir une carte verte américaine en investissant dans des projets approuvés qui créent au moins 10 emplois à temps plein par investisseur.

Options d'investissement
Les investisseurs peuvent participer au programme EB-5 par deux voies principales :

Investissement directLes investisseurs financent directement une entreprise américaine et gèrent eux-mêmes leur investissement.
Centre régionalLes investisseurs contribuent à un fonds commun géré par un centre régional agréé par l'USCIS, qui soutient indirectement des projets créateurs d'emplois.

Les deux options requièrent les mêmes montants d'investissement minimum, qui varient en fonction de l'emplacement du projet.

Exigences d'investissement
Les montants d'investissement minimum ont évolué au fil du temps :

Avant novembre 2019: 500 000 $ pour les projets dans les zones d'emploi ciblées (ZEC, zones à taux de chômage élevé ou zones rurales) ou 1 000 000 $ pour les projets hors ZEC.
Novembre 2019–juin 2021: Augmenté à 900 000 $ (TEA) et à 1 800 000 $ (non-TEA).
Juin 2021: Un procès a temporairement ramené les montants à 500 000 $ (TEA) et 1 000 000 $ (non-TEA).
Mars 2022 – Aujourd'huiSuite à la réautorisation du Programme des centres régionaux (qui a expiré entre le 30 juin 2021 et le 15 mars 2022), les montants ont été fixés à 800 000 $ (TEA) et 1 050 000 $ (non-TEA).

Ces montants s'appliquent aux options d'investissement direct et de centre régional.

L'approche de LCR en matière d'investissements EB-5
LCR, une société spécialisée dans les investissements EB-5, emploie une approche rigoureuse qui atténue les risques :

Stratégie d'investissement: Utilise divers instruments financiers, notamment des actions privilégiées et des dettes de premier rang, pour structurer ses investissements.
Diligence raisonnable: Réalise des évaluations approfondies pour atténuer les risques structurels, financiers, d'immigration et de sortie, sous la supervision d'un comité d'investissement cumulant 75 ans d'expertise.
Protection des investisseurs: Intègre des clauses strictes concernant l'utilisation des fonds, leur déploiement, les garanties et le remboursement du capital, préparées par des avocats et des consultants externes.
Partenariats Collabore avec des promoteurs immobiliers et des partenaires stratégiques de premier plan, cumulant plus de 40 ans de succès.
Structuration de projet: Propose des conditions de prêt conservatrices sur cinq ans avec des options de prolongation et une marge de création d'emplois supérieure aux 10 emplois requis par investisseur.
Conformité: S'associe à des prêteurs de premier plan réputés, effectue des consultations sur la provenance des fonds pour des clients de 34 pays et nomme des agents fiduciaires et des administrateurs de fonds tiers pour assurer le respect des normes FINRA, SEC et USCIS.

Atténuation des risques et taux de réussite
Historiquement, plus de 85 % des investisseurs EB-5 ont obtenu une carte verte. LCR renforce la confiance des investisseurs en :

Co-investissement avec des prêteurs établis.
Garantir une conformité rigoureuse afin d'éviter les conflits d'intérêts.
Offrir une expérience d'investissement sécurisée grâce à des normes élevées de gouvernance et de gestion des risques.

Regardez la vidéo pour en savoir plus.

Qu’est-ce que le Service de la citoyenneté et de l’immigration des États-Unis (USCIS) et quel est son rôle dans le programme EB-5 ?

Marché
Les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS), une agence fédérale relevant du département de la Sécurité intérieure, supervisent le traitement de tous les documents relatifs à l'immigration et aux visas, y compris les demandes d'admission au programme d'investisseurs immigrants EB-5. L'USCIS gère ce programme, qui permet aux investisseurs étrangers admissibles d'obtenir une carte verte américaine en investissant dans une nouvelle entreprise commerciale créant ou maintenant au moins 10 emplois à temps plein pour des travailleurs américains.

Principales responsabilités
L'USCIS gère les aspects suivants du programme EB-5 :

Jugement des requêtes: Examine et traite les principaux formulaires EB-5, notamment :
- Formulaire I-526E: Déposé par les investisseurs pour démontrer leur admissibilité au programme EB-5 grâce à leur investissement et à la création d'emplois.
- formulaire I-829Demande déposée pour lever les conditions de résidence permanente, confirmant que les exigences en matière d'investissement et de création d'emplois ont été satisfaites.
Surveillance du centre régional: Évalue et désigne les centres régionaux, en veillant au respect des réglementations EB-5.
Approbations de projets: Évalue les projets EB-5 pour vérifier qu'ils répondent aux exigences du programme, telles que la création d'emplois et les sources d'investissement légales.
Intégrité du programme: Surveille les applications afin de prévenir la fraude et de garantir la conformité aux normes légales et réglementaires.

Ressources

Des informations détaillées sur le programme EB-5, notamment les critères d'admissibilité, les formulaires (par exemple, I-526E et I-829) et les procédures de demande, sont disponibles sur le site web de l'USCIS à l'adresse www.uscis.gov. Des instructions spécifiques sur le programme d'investisseurs immigrants EB-5 sont disponibles sur la page de l'USCIS : Procédure d'investissement immigrant EB-5.

Qu’est-ce qu’une zone d’emploi ciblée ? (zone rurale, zone à fort taux de chômage, infrastructure)

Une zone d'emploi ciblée (TEA) est une zone géographique ou un type de projet désigné par le gouvernement américain qui bénéficie d'un seuil d'investissement EB-5 réduit à 800 000 $, contre 1 050 000 $ pour les projets hors TEA. Les TEA visent à encourager l'investissement dans les zones confrontées à des difficultés économiques ou à des besoins critiques en infrastructures. Depuis la loi de réforme et d'intégrité du programme EB-5 de 2022, la désignation des TEA est effectuée par le Département de la Sécurité intérieure (DHS) par l'intermédiaire des Services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS), remplaçant ainsi l'ancien processus de désignation au niveau des États (avant novembre 2019).

Types de thés
Il existe trois principaux types d'AET dans le cadre du programme EB-5, chacun ayant des critères spécifiques :

Thé rural
Une zone rurale d'analyse des données de traitement (TEA) est définie comme une zone qui est :
- Situé en dehors d'une zone statistique métropolitaine (MSA), telle que définie par le Bureau de la gestion et du budget.
- Pas dans une ville ou un village de 20 000 habitants ou plus, selon les données les plus récentes du recensement américain.
- Processus de qualificationPour être admissible, un projet ou un investisseur EB-5 doit inclure des données du recensement américain dans le formulaire I-924 (exemple de demande pour les centres régionaux) ou le formulaire I-526E (demande d'investisseur) afin de démontrer l'emplacement rural du projet. L'USCIS examine ces données lors de la procédure d'instruction pour confirmer l'admissibilité au programme TEA.
- Les AvantagesLes zones rurales bénéficient d'un seuil d'investissement réduit de 800 000 $ et d'un accès à un quota de visas réservés, 20 % des visas EB-5 étant réservés aux projets ruraux dans le cadre des réformes de 2022.
TEA à taux de chômage élevé
Une zone d'activité économique à taux de chômage élevé (TEA) est une zone où le taux de chômage est d'au moins 150 % de la moyenne nationale. Elle peut comprendre :
- Une zone statistique métropolitaine, un comté ou une ville comptant 20 000 habitants ou plus.
- Le secteur de recensement où se situe le projet EB-5, ainsi que tous les secteurs de recensement directement adjacents, à condition que le taux de chômage moyen pondéré atteigne le seuil de 150 %.
- Processus de qualificationLes investisseurs ou les projets doivent joindre à leur demande (formulaire I-526E) une étude de recensement valide, utilisant des données fiables (par exemple, celles de l'American Community Survey), afin de démontrer leur conformité. L'USCIS évalue chaque dossier individuellement et n'approuve aucune méthodologie particulière avant sa soumission.
- Les AvantagesÀ l'instar des zones TEA rurales, les zones TEA à taux de chômage élevé sont éligibles au seuil d'investissement de 800 000 $ et à une réserve de visas de 10 % en vertu des réformes de 2022.
Infrastructure TEA
Une TEA d'infrastructure concerne des projets administrés ou financés par une entité gouvernementale fédérale, étatique ou locale américaine, et se concentre sur les infrastructures publiques telles que les transports, les services publics ou les installations publiques.
- Processus de qualificationCes projets sont automatiquement désignés comme zones d'intervention prioritaire (TEA) en vertu de la loi de 2022 sur la réforme et l'intégrité du programme EB-5, à condition qu'ils bénéficient d'un financement public ou soient gérés par un organisme public. Aucune donnée supplémentaire sur le chômage ou la situation géographique n'est requise.
- Les AvantagesLes TEA d'infrastructure sont admissibles au seuil d'investissement de 800 000 $ et à une réserve de visas de 2 %, donnant la priorité aux projets essentiels au bien-être public.

Seuils d'investissement

Projets TEA: Investissement minimum de 800 000 $ (zones rurales, à taux de chômage élevé ou zones d'infrastructure).
Projets hors TEA: Investissement minimum de 1 050 000 $.

Notes complémentaires

Le passage à la supervision du DHS/USCIS pour les désignations TEA (après 2019) garantit des évaluations standardisées, réduisant la variabilité observée auparavant avec les désignations étatiques.
La loi EB-5 de réforme et d'intégrité de 2022 a introduit des quotas de visas pour les zones rurales (20%), les zones à taux de chômage élevé (10%) et les zones d'infrastructure (2%), incitant à l'investissement dans ces zones.
Pour obtenir des instructions détaillées, consultez le site web de l'USCIS à l'adresse suivante : www.uscis.gov ou consultez des ressources comme Blog de LCR Capital sur les définitions de TEA.

Combien de visas EB-5 sont attribués chaque année ?

Le programme d'investisseurs immigrants EB-5, administré par les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS) et le département d'État en vertu de la loi sur l'immigration et la nationalité (INA), attribue 10 000 visas par an pour la catégorie EB-5. Ce quota comprend les visas pour les investisseurs principaux, leurs conjoints et leurs enfants célibataires de moins de 21 ans, tous étant comptabilisés dans le quota total de visas.

Détails d'attribution des visas
L’attribution des visas EB-5 est structurée selon des règles et des priorités spécifiques :

Plafond annuelLe programme fournit jusqu'à 10 000 visas EB-5 chaque année fiscale, comme le prévoit l'INA.
Plafond par paysUn plafond de 7 % par pays limite chaque pays à un maximum de 700 visas par an (7 % de 10 000). Ce plafond s’applique à l’investisseur et aux membres de sa famille éligibles (conjoint et enfants célibataires de moins de 21 ans).
Réaffectation des visas non utilisésSi un pays n'utilise pas la totalité de son quota de 700 visas, les visas non utilisés sont redistribués aux pays où la demande est plus forte, comme la Chine ou l'Inde, où les retards sont fréquents. Cette redistribution est effectuée au prorata de la demande, afin que le nombre total de visas délivrés ne dépasse pas 10 000 par an.

Réservations de visas (après la réforme de 2022)
Suite à la loi de réforme et d'intégrité du programme EB-5 de 2022, une partie des 10 000 visas est réservée à des catégories d'investissement spécifiques afin de privilégier les projets dans les zones économiquement défavorisées ou critiques :

Projets ruraux: 20% (2 000 visas) sont réservés aux investissements dans les zones d'emploi ciblées rurales (TEA).
Zones d'emploi à taux de chômage élevé: 10 % (1 000 visas) sont réservés aux investissements dans les ZEE à taux de chômage élevé.
Projets d'infrastructure: 2 % (200 visas) sont alloués à des projets d’infrastructure administrés ou financés par des entités gouvernementales américaines.
Mécanisme de retournementLes visas réservés non utilisés sont remis chaque année dans le pool général de visas EB-5, ce qui garantit qu'aucun visa n'est gaspillé.

Notes complémentaires

Les fonds réservés introduits en 2022 visent à encourager les investissements dans les zones rurales, les régions à fort taux de chômage ou les projets d'infrastructure, conformément aux objectifs de développement économique du programme.
Des retards dans le traitement des demandes de visa peuvent survenir pour les pays à forte demande (par exemple, la Chine, l'Inde) en raison du plafond de 7 % par pays, mais la réaffectation des visas non utilisés contribue à atténuer les délais.
Pour plus de détails, consultez le site web de l'USCIS à l'adresse suivante : www.uscis.gov ou le Bulletin des visas du Département d'État à travel.state.gov.

Qu’est-ce que le programme des centres régionaux EB-5 ?

Le programme EB-5 Regional Center, souvent appelé programme pilote de centre régional, est une composante du programme d'investisseurs immigrants EB-5 établi par le Congrès américain en 1990. Introduit en 1992 pour améliorer l'accessibilité du programme, il permet aux investisseurs étrangers d'obtenir des cartes vertes américaines en investissant dans des centres régionaux approuvés par l'USCIS qui mettent en commun des fonds dans des projets créant au moins 10 emplois à temps plein pour les travailleurs américains.

Fonctionnalités clés

Structure d'investissement: Contrairement aux investissements directs EB-5, qui nécessitent une gestion active d'une nouvelle entreprise commerciale, le programme des centres régionaux permet un investissement passif par le biais d'un fonds géré par un centre régional désigné par l'USCIS.
Seuils d'investissement: L'investissement minimum est de 800 000 $ pour les projets dans les zones d'emploi ciblées (TEA) ou de 1 050 000 $ pour les projets hors TEA (en date de mars 2022).
Historique du programmeLancé en 1992 pour répondre à la complexité des investissements directs EB-5, le programme a expiré le 30 juin 2021 et a été réautorisé pour cinq ans en mars 2022 en vertu de la loi EB-5 Reform and Integrity Act (jusqu'au 30 septembre 2027).

Objectif et impact

Introduit pour remédier à la complexité et au succès limité du modèle d'investissement direct EB-5, le programme des centres régionaux permet aux investisseurs de contribuer à un fonds sans avoir à jouer un rôle actif dans le projet ou l'entreprise, ce qui en fait une voie plus accessible pour la participation à EB-5.

Exigences du programme

Quelles sont les principales exigences du programme EB-5 ?

Le programme de visa d'investisseur immigrant EB-5, supervisé par les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS), exige que les investisseurs remplissent des conditions spécifiques pour obtenir une carte verte américaine en investissant dans une nouvelle entreprise commerciale qui crée des emplois.

Exigences clés

Investissement en capital minimum:
- 800 000 $ pour les projets situés dans une zone d'emploi ciblée (TEA).
- 1 050 000 $ pour des projets situés en dehors d'une TEA.
Création d'emploiChaque investissement doit créer ou maintenir au moins 10 emplois à temps plein pour les travailleurs américains, et ce pendant au moins deux ans.
Vérification de fondLes investisseurs doivent fournir la preuve qu'ils n'ont aucune condamnation pénale, aucun antécédent de fraude financière et aucune violation antérieure de la loi américaine sur l'immigration.
Source légale des fondsLes investisseurs doivent fournir une documentation claire attestant que le capital investi et les frais administratifs proviennent de sources licites. Les sources acceptables comprennent :
- Revenus ou primes liés à un emploi.
- Bénéfices ou cessions d'actifs provenant de l'entreprise de l'investisseur.
- Héritage, donations ou vente d'actifs commerciaux.
- Produits des actions ou fonds de retraite.
- Produit des transactions immobilières.
- Prêts hypothécaires, prêts commerciaux ou prêts d'institutions financières.
- Emprunts auprès d'amis ou de la famille.
Investissement « à risque »: L'investissement doit être entièrement consacré à un projet, un fonds ou une société américaine pendant au moins deux ans, sans garantie de rendement ni de droit de rachat, conformément à la réglementation de l'USCIS.

Protection des investisseurs (approche LCR)
LCR, agissant en tant que partenaire commandité des fonds EB-5, structure les investissements pour garantir la conformité tout en privilégiant la protection des investisseurs, en utilisant les méthodes suivantes :

Structuration conservatrice : concevoir des investissements sous forme de prêts à deux ans avec des prolongations optionnelles pour réduire les risques.
Co-investissement avec des prêteurs de haute qualité: nouer des partenariats avec des prêteurs institutionnels réputés afin d'améliorer la stabilité des projets.
Conformité: faire appel à des agents fiduciaires et à des administrateurs de fonds tiers pour respecter les normes de la FINRA, de la SEC et de l'USCIS, afin de prévenir les conflits d'intérêts.
Garanties et sûretés: obtenir des garanties pour les investisseurs, notamment :
- Garantie de refus: rembourse le capital dans les 90 jours si une demande EB-5 est refusée.
- Garantie d'achèvement du projet: exige que les promoteurs comblent tout déficit de financement pour mener à bien les projets et respecter leurs obligations en matière de création d'emplois.
- Garantie de remboursement de prêt: impose aux promoteurs de rembourser le prêt à la fin de la période.
- Documentation: détient des actifs tels que des actions de promoteur, d'autres actifs du projet, des garanties d'entreprise ou des liquidités, d'une valeur nettement supérieure au montant du prêt.

Rôle de l'associé commandité
En tant qu'associé commandité, LCR agit comme fiduciaire pour tous les investisseurs d'un projet EB-5, en veillant à la sécurité de leur capital tout au long de la période d'investissement. LCR structure les offres de manière à garantir les intérêts des investisseurs, assurant ainsi la conformité à la réglementation EB-5 et la protection des fonds. Des centaines d'approbations témoignent de l'efficacité des processus conformes de LCR et de son engagement envers les intérêts des investisseurs.

Comment l’exigence de « risque » interagit-elle avec les différentes garanties que LCR Capital négocie avec le promoteur au niveau du fonds ?

Le programme d'investissement EB-5 pour les investisseurs immigrants, soumis à l'exigence de « risque » imposée par les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS), garantit que les investissements comportent des risques sans garanties directes pour les investisseurs individuels. Les garanties offertes par LCR Capital au niveau du fonds respectent cette règle tout en renforçant la protection des investisseurs.

Garanties au niveau du fonds : LCR Capital négocie des garanties au niveau du fonds EB-5, et non entre les promoteurs et les investisseurs individuels. Ces protections, telles que les garanties de refus, d'achèvement du projet et de remboursement de prêt, s'appliquent collectivement à l'ensemble des investisseurs, assurant ainsi la conformité aux réglementations de l'USCIS.
Pas de conflit: L'exigence de « risque » s'applique au niveau de l'investisseur individuel, tandis que les garanties de LCR opèrent au niveau du fonds macro, garantissant qu'aucune promesse directe n'est faite aux investisseurs individuels, respectant ainsi les règles EB-5.

Puis-je obtenir un visa EB-5 en créant ma propre entreprise aux États-Unis ?

Le programme d'investisseurs immigrants EB-5, administré par les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS), permet aux investisseurs d'obtenir une carte verte américaine en créant leur propre entreprise par le biais d'une approche d'« investissement direct », à condition que des exigences spécifiques soient remplies.

Eléments Clés

Option d'investissement directVous pouvez prétendre à un visa EB-5 en investissant 800 000 $ dans une nouvelle entreprise commerciale située dans une zone d'emploi ciblée (TEA) ou 1 050 000 $ dans une zone hors TEA. Vous devez gérer activement l'entreprise et créer ou maintenir au moins 10 emplois à temps plein pour des travailleurs américains, pendant une durée minimale de deux ans.
Centre régional alternatifSi votre objectif principal est d'obtenir une carte verte sans gérer activement une entreprise, le programme des centres régionaux offre une solution plus pratique et potentiellement moins risquée. En investissant dans un centre régional agréé par l'USCIS, vous pouvez participer passivement et éviter les contraintes opérationnelles liées à la gestion de votre propre entreprise.

Un investisseur doit-il parler anglais ?

Non, il n'est pas obligatoire pour un investisseur de parler anglais. Cependant, il est fortement conseillé aux investisseurs non anglophones de faire appel à un interprète afin de bien comprendre les conditions d'investissement et d'examiner attentivement tous les documents relatifs à l'offre avant de prendre leur décision.

Un investisseur doit-il avoir une expérience commerciale préalable ou un niveau d'éducation minimum pour participer au programme EB-5 ?

Non, le programme EB-5 n'exige aucune expérience commerciale préalable ni aucun niveau d'études minimum de la part des investisseurs. Les principales conditions sont que l'investisseur soit accrédité et réponde à des critères d'admissibilité spécifiques liés à ses revenus et à son patrimoine. De plus, il doit fournir une documentation complète prouvant sans équivoque que les fonds investis ont été obtenus légalement.

Avantages du programme EB-5

Quels sont les avantages du programme EB-5 ?

Le programme d'investisseurs immigrants EB-5 offre un large éventail d'avantages à l'investisseur et à sa famille, notamment :

1. Cartes vertes pour toute la famille : Un seul investissement peut garantir l'obtention d'une carte verte pour l'investisseur principal, son conjoint et ses enfants célibataires de moins de 21 ans.
2. Un chemin clair vers la citoyenneté américaine : Après avoir détenu une carte verte conditionnelle pendant deux ans, puis une carte verte permanente pendant trois ans (soit un total de cinq ans de résidence permanente légale), les investisseurs et les membres éligibles de leur famille peuvent demander la citoyenneté américaine.
3. Critères d'admissibilité flexibles : Aucune compétence particulière, aucun déplacement minimum, aucune limite d'âge ni aucune maîtrise linguistique spécifique ne sont requis. La principale condition est un investissement admissible et la provenance licite des fonds.
4. Liberté personnelle et professionnelle : Les investisseurs et leurs familles peuvent vivre, travailler et prendre leur retraite partout aux États-Unis sans avoir besoin du parrainage d'un employeur ni de restrictions de visa spécifiques.
5. Option d'investissement passif : En investissant par l'intermédiaire d'un centre régional, des tiers gèrent l'investissement et tous les aspects du projet, permettant ainsi à l'investisseur de jouer un rôle minimal et passif dans les opérations commerciales.

Avantages supplémentaires pour les étudiants et les professionnels :

6. Amélioration des taux d'admission à l'université : Les enfants des investisseurs EB-5 ont souvent des taux d'acceptation plus élevés dans les meilleures universités américaines (potentiellement plus de quatre fois plus élevés) car ils ne sont pas soumis aux quotas d'étudiants internationaux.
7. Possibilité de bénéficier de frais de scolarité et de bourses d'études réduits pour les résidents de l'État : En tant que résidents américains, les étudiants peuvent bénéficier de tarifs d'inscription nettement inférieurs dans les universités publiques de l'État et accéder à un plus large éventail de bourses au mérite.
8. Élimine les besoins de parrainage pour les stages et les emplois : Les titulaires de la carte verte EB-5 n'ont pas besoin du parrainage d'un employeur pour les stages d'été ou les postes à temps plein, ce qui élargit considérablement leurs perspectives de carrière.
9. Élargit les perspectives d'emploi après l'obtention du diplôme : Les diplômés peuvent accéder à des opportunités d'emploi variées, voire se lancer dans des projets entrepreneuriaux, sans les complexités et les limitations liées à la nécessité d'un parrainage de visa.

Dans quelles circonstances les titulaires d'une carte verte peuvent-ils ne pas être admissibles aux frais de scolarité réservés aux résidents de l'État ?

Bien que les titulaires d'une carte verte soient généralement admissibles aux frais de scolarité pour les résidents de l'État, l'admissibilité dépend en définitive des exigences de résidence de chaque État américain pour les universités publiques. Ces exigences comprennent généralement :

Durée du séjour : La plupart des États exigent qu'une personne réside dans l'État pendant une période continue (par exemple, de 6 mois à 1 an) avant son inscription, démontrant ainsi son intention d'y établir son domicile permanent.
Preuve de domicile : Cela implique souvent de prouver son intention de résider de façon permanente dans l'État, par exemple en obtenant un permis de conduire de l'État, en s'inscrivant sur les listes électorales, en payant les impôts de l'État et en établissant une présence physique.
Indépendance financière : Pour les élèves mineurs, le statut de résidence de leurs parents ou tuteurs légaux est généralement pris en compte. Pour les élèves plus âgés, une preuve d'indépendance financière vis-à-vis de parents résidant hors de l'État peut être exigée.

Dans de nombreux cas, si un étudiant s'installe aux États-Unis et réside dans un État spécifique pour sa dernière année de lycée ou plus longtemps, il remplira probablement les conditions de résidence pour bénéficier des frais de scolarité réduits pour les résidents de cet État dans les universités publiques de cet État. Toutefois, il est essentiel de se renseigner sur les exigences spécifiques de l'État et de l'établissement qu'il envisage de fréquenter.

Puis-je faire une demande si ma demande de visa L-1, E-2, B ou autre a déjà été rejetée ou refusée par l'USCIS ?

Un refus antérieur n'entraîne pas l'exclusion du candidat, sauf si les motifs de refus sont liés à une fraude à l'immigration ou à d'autres problèmes majeurs. Il est primordial de divulguer à LCR Capital Partners et à votre avocat tout antécédent judiciaire, médical ou relatif à l'immigration aux États-Unis avant de soumettre votre demande.

Qu'est-ce que la pétition I-829 ?

La requête I-829, officiellement intitulée « Demande de levée des conditions du statut de résident permanent par un investisseur », constitue l'étape finale du programme d'immigration EB-5. Les investisseurs, généralement accompagnés de leurs avocats, déposent cette requête auprès de l'USCIS afin de démontrer qu'ils ont satisfait à toutes les exigences du programme EB-5, notamment le maintien de l'investissement et la création ou le maintien d'au moins 10 emplois à temps plein pour des travailleurs américains qualifiés pendant au moins deux ans. Une fois la requête approuvée, l'investisseur et les membres de sa famille éligibles (conjoint et enfants célibataires de moins de 21 ans) voient les conditions de leur carte verte conditionnelle de deux ans levées, ce qui leur confère le statut de résident permanent.

Quels sont les critères utilisés pour évaluer une demande I-526 ?

Les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS) évaluent les demandes I-526 en fonction des cinq critères suivants :

Le montant de l'investissement satisfait aux exigences du programme EB-5
La requête I-526 doit démontrer que l'investisseur a engagé le capital minimum requis pour une nouvelle entreprise commerciale (NCE). En juin 2025, cet investissement minimum s'élevait à 1 050 000 $ pour les projets situés hors d'une zone d'emploi ciblée (TEA) et à 800 000 $ pour les projets situés dans une TEA, y compris les zones rurales ou les zones à fort taux de chômage. Conformément aux directives de l'USCIS, ce capital doit être « à risque » et intégralement engagé dans la NCE.
Les capitaux d'investissement ont été obtenus légalement.
L'investisseur doit prouver que le capital investi a été acquis légalement, notamment par le biais de revenus d'une activité commerciale légitime, d'un salaire, de placements, de la vente de biens immobiliers, d'héritages, de dons ou de prêts garantis. La requête I-526 doit retracer l'origine des fonds (par exemple, salaire, vente de biens immobiliers ou prêt garanti par des titres négociables) jusqu'à l'entité non boursière. Les fonds reçus en donation doivent également être retracés jusqu'à leur origine légale.
Des capitaux ont été investis dans une nouvelle entreprise commerciale
La requête doit confirmer que les capitaux obtenus légalement ont été investis dans une NCE (entité commerciale non réglementée), définie comme une entité à but lucratif exerçant des activités commerciales licites et continues. La NCE doit avoir été constituée après le 29 novembre 1990 et peut revêtir diverses formes juridiques, telles qu'une entreprise individuelle, une société de personnes, une société anonyme ou une société à responsabilité limitée, qu'elle soit publique ou privée.
Une nouvelle entreprise commerciale crée le nombre d'emplois requis.
Le centre d'investissement national (NCE) doit créer au moins 10 emplois à temps plein (minimum 35 heures par semaine) par investisseur EB-5. Pour les investissements directs, ces emplois doivent être permanents, occupés par des salariés (à l'exclusion de l'investisseur, de sa famille et des étrangers non-immigrants) et justifiés par des preuves d'embauches actuelles ou prévues, notamment un plan d'embauche détaillé pour la création d'emplois futurs. Pour les investissements dans les centres régionaux, les 10 emplois peuvent inclure des emplois directs, indirects ou induits, justifiés par une étude d'impact économique jointe à la demande I-526.
L'investisseur est activement impliqué dans la nouvelle entreprise commerciale
L'investisseur doit démontrer une participation active à la gestion de l'entité non gouvernementale (NCE). Pour les investissements directs, cela peut inclure la gestion quotidienne, la participation au conseil d'administration ou l'exercice du droit de vote. Pour les investissements dans les centres régionaux, généralement structurés sous forme de sociétés en commandite ou de sociétés à responsabilité limitée, le rôle de l'investisseur en tant qu'associé commanditaire au sens de la loi uniforme sur les sociétés en commandite (Uniform Limited Partnership Act) satisfait aux exigences de l'USCIS en matière de participation à la gestion.

Aperçu des procédures et des échéanciers du programme EB-5

Quelles sont les étapes clés du processus et leurs délais de traitement respectifs ?

Voici un aperçu des principales étapes du processus EB-5, ainsi que des délais estimés :
1. Diligence raisonnable des investisseurs : Évaluer en profondeur les centres régionaux et les projets EB-5. Ce processus prend généralement plus de temps. 1-3 mois.
2. Préparation et soumission des documents (pétition I-526E) : Rassemblez et soumettez les documents nécessaires, notamment les justificatifs de la provenance légale des fonds. La complexité des documents peut influer sur les délais, mais il faut généralement compter environ [durée manquante]. Mois 2.
3. Décaissement des fonds : Le Mémorandum de placement privé (PPM) du projet décrit les conditions qui déclenchent le déblocage des fonds séquestrés au profit du projet.
4. Approbation I-526E : L'USCIS traite la requête I-526E. Les délais de traitement actuels sont d'environ 24-30 mois pour les investissements dans les projets TEA (Zones d'emploi ciblées) et 10-15 mois pour les investissements dans des projets ruraux.
5. Entretien pour l'obtention d'un visa/ajustement de statut : Après l'approbation du formulaire I-526E, les demandeurs doivent soit se présenter à un entretien de visa auprès d'une ambassade ou d'un consulat américain (s'ils résident à l'étranger), soit déposer une demande d'ajustement de statut (s'ils se trouvent déjà aux États-Unis). La planification et le déroulement de l'entretien peuvent prendre jusqu'à… Mois 6. Une fois les démarches terminées, des cartes vertes conditionnelles sont délivrées.
6. Ajustement de statut simultané (AOS) : Un avantage important introduit par la loi de réforme et d'intégrité du programme EB-5 de 2022 est la possibilité de déposer une demande d'ajustement de statut (AOS) simultanément à la demande I-526E. si le demandeur se trouve déjà aux États-Unis Cela permet aux demandeurs principaux déjà présents aux États-Unis de solliciter un document d'autorisation d'emploi (EAD) pour commencer à travailler aux États-Unis, ainsi qu'un permis de voyage, avant même l'approbation de leur demande EB-5. Ainsi, au lieu d'attendre 2 à 3 ans pour bénéficier pleinement des avantages de votre carte verte, vous pouvez commencer à travailler dès 8 à 10 mois environ. Cette procédure vous fera passer de votre visa actuel (F-1, H-1B ou autre) à un statut ajusté (sous-entendu, approbation EB-5). Votre visa actuel sera donc invalidé et votre EAD ainsi que votre permis de voyage vous seront délivrés. L'EAD et le permis de voyage pourront être convertis en carte verte une fois votre demande EB-5 approuvée. Cette conversion n'est pas obligatoire ; vous pouvez également choisir de faire la demande d'EAD et de permis de voyage après l'approbation de votre demande EB-5. Veuillez prendre en compte les conditions et suggestions suivantes :
  - Les demandeurs principaux doivent se trouver aux États-Unis au moment du dépôt simultané de cette demande.
  - Les demandes dans lesquelles le parent est le demandeur et réside à l'étranger, ou dans lesquelles le demandeur principal ne se trouve pas aux États-Unis, ne seront pas admissibles.
  - Il s'agit d'un changement de statut aux États-Unis, ce qui peut avoir des conséquences à prendre en compte si vous voyagez pendant cette procédure. Le traitement de l'autorisation de travail (EAD) et du permis de voyage peut prendre de 8 à 12 mois ; c'est pourquoi les avocats recommandent de ne pas voyager pendant cette courte période suivant le dépôt simultané de ces demandes.
  - Nous vous recommandons d'en discuter avec un avocat spécialisé en immigration afin d'obtenir des conseils sur votre cas particulier et de comprendre si cette opportunité vous convient ou s'il existe des complexités à prendre en compte dans votre situation.
7. Résidence conditionnelle : Les investisseurs et les personnes à leur charge reçoivent des cartes vertes conditionnelles, valables deux ans.
8. Dépôt du formulaire I-829 : Jusqu'à trois mois avant l'expiration de la carte verte conditionnelle, les investisseurs doivent déposer le formulaire I-829 pour supprimer les conditions et obtenir le statut de résident permanent.
9. Approbation I-829 pour la résidence permanente : L'USCIS traite la demande I-829. Les délais de traitement actuels sont d'environ 30-38 mois à compter de la date de soumission.
Note importante: L’étude préalable du projet et la préparation de la recherche de financement peuvent être effectuées simultanément.

Vidéo YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=Cm7JPvrw3NI

Après avoir reçu l'approbation de mon formulaire I-526, quelle est la prochaine étape pour obtenir ma carte verte conditionnelle ? Veuillez expliquer la procédure d'ajustement de statut aux États-Unis, le traitement consulaire hors des États-Unis et le déroulement de l'entretien consulaire.

L'étape suivante dépend de votre lieu de résidence actuel : aux États-Unis ou à l'étranger.

Si vous résidez déjà aux États-Unis (ajustement de statut) :

Ce processus s'adresse aux demandeurs qui sont déjà présents aux États-Unis avec un visa de non-immigrant valide au moment où leur pétition I-526E est approuvée.

Étape 1 : Notification d'approbation I-526E : Votre avocat en immigration vous informera de l'approbation du formulaire I-526E.
Étape 2 : Déposer le formulaire I-485 : Collaborez avec votre avocat spécialisé en immigration pour déposer le formulaire I-485, Demande d'enregistrement de résidence permanente ou d'ajustement de statut. Ce dossier comprendra un rapport d'examen médical, des informations biographiques à jour et des photos d'identité récentes pour tous les demandeurs.
Étape 3 : Rendez-vous biométrique : L'USCIS vous fixera un rendez-vous pour la collecte de vos données biométriques (empreintes digitales et photos) dans un centre de soutien aux demandes (ASC) local aux États-Unis.
Étape 4 : Recevoir le document d’autorisation d’emploi (EAD) et le permis de voyage : Vous recevrez généralement votre EAD (permis de travail) et votre autorisation de voyage (document d'autorisation de voyage anticipée) par courrier. Ces documents vous permettent de travailler et de voyager à l'étranger pendant le traitement de votre demande I-485.
Étape 5 : Délivrance de la carte verte : L'USCIS examinera votre demande I-485. Si elle est approuvée, votre carte verte conditionnelle sera automatiquement expédiée à votre adresse aux États-Unis.

Note importante: Voici la procédure habituelle, mais les délais et les exigences spécifiques peuvent varier. Consultez toujours votre avocat spécialisé en immigration pour obtenir des conseils précis et à jour concernant votre situation particulière.

Si vous résidez hors des États-Unis (traitement consulaire) :

Ce processus s'applique aux demandeurs résidant hors des États-Unis au moment de l'approbation de leur pétition I-526E.

Étape 1 : Notification d'approbation I-526E : Votre avocat en immigration vous informera de l'approbation du formulaire I-526E.
Étape 2 : Demande de facture du Centre national des visas (NVC) : Votre avocat en immigration demandera une facture au NVC, incluant les noms de tous les demandeurs et personnes à charge figurant dans votre dossier.
Étape 3 : Payer les frais NVC : Vous devez payer les frais de traitement NVC requis, conformément aux instructions de votre avocat en immigration.
Étape 4 : Formulaire DS-260 émis : Le NVC accusera réception du paiement et délivrera le DS-260, Demande de visa d'immigrant et d'enregistrement d'étranger (un formulaire de renseignements biographiques).
Étape 5 : Remplir le formulaire DS-260 et soumettre les documents : Remplissez le formulaire DS-260, fournissez un rapport d'examen médical, un ou plusieurs certificats de police mis à jour pour toutes les personnes incluses dans la demande, et toute information supplémentaire demandée par votre avocat en immigration.
Étape 6 : Notification biométrique : L'USCIS informera le demandeur de la date du rendez-vous pour la prise de données biométriques.
Étape 7 : Planification de l'entretien au consulat : Une fois l'autorisation pour l'entretien auprès d'un consulat ou d'une ambassade américaine accordée, LCR Capital Partners vous fournira un ensemble de documents relatifs au projet à apporter lors de l'entretien.
Étape 8 : Préparation et participation à l'entretien : Votre avocat en immigration vous préparera à l'entretien. Toutes les personnes incluses dans la demande doivent y assister.
Étape 9 : Délivrance du visa : Si l'entretien est concluant, le consulat conservera votre passeport et vous le renverra par la poste avec le visa d'immigrant EB-5.
Étape 10 : Première entrée aux États-Unis et délivrance conditionnelle de la carte verte : Lors de votre première entrée aux États-Unis (qui doit avoir lieu dans les six mois suivant la délivrance du visa), vous serez admis en tant que résident permanent conditionnel, et votre carte verte conditionnelle sera automatiquement expédiée à l'adresse américaine que vous aurez fournie.
Étape 11 : Demander un numéro de sécurité sociale (SSN) : Il est recommandé de demander un numéro de sécurité sociale après votre première entrée aux États-Unis (des informations supplémentaires sur la manière d'en faire la demande sont généralement disponibles sur les portails clients ou fournies par votre avocat).

Documents généralement requis pour chaque personne se présentant à un entretien consulaire :

Passeports valides
Six (6) photos de format passeport
Lettre de rendez-vous pour un entretien
Documents relatifs au projet fournis par LCR (y compris les informations sur l'administration du fonds NES, les documents d'investissement, etc.)
Documents relatifs à la demande, tels que fournis par l'avocat en immigration (par exemple, des extraits de votre demande I-526E).
Une page de confirmation DS-260
Original et copie de l'acte de naissance
Original et copie du certificat de mariage (le cas échéant)
Original et copie du ou des certificats de police (PCC)
Rapport d'examen médical

Exemples de questions pour la préparation aux entretiens (liées au projet) :

Vous devez être prêt à répondre à des questions concernant le projet dans lequel vous avez investi, telles que :

Dans quel projet avez-vous investi ? Où se situe-t-il ?
Pouvez-vous me donner quelques détails sur le projet ? Par exemple, combien de chambres/appartements sont concernés ?
Quel est le coût total du projet ? Quel est le montant de la contribution EB-5 ? Combien d’investisseurs sont impliqués ?
Avez-vous vu le projet ? Pourquoi ou pourquoi pas ? Quelles sont vos impressions ?
Le projet est-il opérationnel ?
Savez-vous combien d'emplois ont été créés grâce à ce projet ?
Comment restez-vous informé(e) de l'avancement du projet ?
Quels sont les coûts totaux associés à votre investissement (par exemple, un investissement de 800 000 $ plus les frais administratifs et les honoraires d'un avocat spécialisé en immigration) ?
Avez-vous payé directement ou par l'intermédiaire d'un tiers ? Comment savez-vous que ce mode d'investissement est sûr ? (Préparez-vous à discuter de l'analyse du PPM et de la structure du capital.)
S’agit-il d’un nouveau projet commercial (NCE) ou d’une rénovation ? (Il s’agit d’un terme technique.)
En quoi votre projet est-il admissible en tant que zone d'emploi ciblée (TEA) ?
Quels rendements attendez-vous de ce projet ? Soyez en mesure d’expliquer la nature « à risque » de cet investissement par rapport à toute « garantie » perçue.
Allez-vous être employé par le projet, ou s'agit-il uniquement d'un investissement ?
Comment avez-vous réussi à transférer l'argent, surtout si le transfert est soumis à des contrôles des changes (par exemple, le LRS en Inde) ?

Exemples de questions sur la « provenance des fonds » :

Vous devez être prêt à expliquer l'origine de vos fonds d'investissement :

D'où proviennent les fonds pour cet investissement ?
Comment vous êtes-vous convaincu que le processus de vérification de la provenance des fonds serait sûr et conforme à la réglementation ?

Éléments à remplir après l'entretien (pour le traitement consulaire) :

Vous pourriez recevoir un paquet de documents scellé ; emportez-le aux États-Unis et conservez-le scellé jusqu'à ce que les autorités d'immigration vous le demandent.
Votre première entrée aux États-Unis se fait généralement avec un visa EB-5 à entrée unique.
Veuillez noter que des frais supplémentaires peuvent être exigés à votre entrée aux États-Unis.

Quelle est la raison la plus courante du refus d'une demande I-526 ?

Un investisseur EB-5 doit déposer une demande auprès de l'USCIS en soumettant Formulaire I-526E (ou formulaire I-526 pour les investissements directs) accompagné d'un dossier complet de pièces justificatives. Ce dossier comprend généralement :

Documents personnels : Passeports, certificats de naissance et de mariage, extraits de casier judiciaire et historique d'immigration américaine (le cas échéant) pour le demandeur principal et toutes les personnes à charge.
Documents d'investissement : Preuve de l’investissement de capitaux dans une nouvelle entreprise commerciale (NCE), y compris la preuve du transfert de fonds, les accords d’investissement et les documents spécifiques au projet (par exemple, l’approbation du centre régional pour le projet).
Documentation relative à la source et au parcours des fonds : Des preuves détaillées attestant que tous les capitaux investis ont été obtenus légalement et que leur provenance (salaires, bénéfices commerciaux, ventes immobilières, dons, prêts, héritages, etc.) est traçable jusqu'au projet EB-5. Il s'agit d'un élément crucial faisant l'objet d'un examen rigoureux.
Documents relatifs aux nouvelles entreprises commerciales (NCE) et à la création d'emplois : Un plan d'affaires solide détaillant comment le NCE créera au moins 10 emplois à temps plein pour les travailleurs américains d'ici deux ans. Pour les projets de centres régionaux, cela implique généralement une analyse économique démontrant la création d'emplois.

Tous les documents rédigés en langue étrangère doivent être accompagnés d'une traduction certifiée en anglais. Il est fortement recommandé de faire appel à un avocat spécialisé en droit de l'immigration afin de garantir la bonne préparation et le dépôt de tous les documents requis.

Veuillez expliquer le flux de fonds de l'investisseur au fonds, le décaissement des fonds du projet et le remboursement du capital à l'investisseur.

Le flux des fonds EB-5 suit généralement les étapes suivantes :

Investissement initial et séquestre : L'investisseur transfère l'intégralité du montant investi, ainsi que les frais administratifs associés, vers un compte séquestre désigné aux États-Unis. LCR Capital Partners recommande de déposer la requête I-526E uniquement après le dépôt effectif de ces fonds sur le compte séquestre.

Déblocage des fonds du compte séquestre vers le projet : Le capital de l'investisseur reste sous séquestre jusqu'à ce que certaines conditions soient remplies. Généralement, les fonds sont débloqués au profit de la Nouvelle Entreprise Commerciale (NEC) dès que l'USCIS accuse réception de la requête I-526E (attestée par un avis I-797C). Certains projets peuvent prévoir une date de déblocage ultérieure, définie dans leur Mémorandum de Placement Privé (MPP). Une fois débloqués, les fonds sont prêtés directement à l'entreprise créatrice d'emplois (ECE), c'est-à-dire l'entité qui réalise le développement ou l'activité commerciale.

Exploitation du projet et paiements d'intérêts : Au fur et à mesure de l'avancement du projet, les intérêts du prêt sont généralement reversés à la NCE. Ces paiements peuvent générer un rendement modeste pour les investisseurs sur la durée de l'investissement.

Remboursement du capital : À l'échéance de l'investissement (généralement de 5 à 7 ans, comme indiqué dans les documents du projet), le capital est restitué à l'investisseur. Ce dernier peut alors rapatrier les fonds vers un compte non américain ou les conserver aux États-Unis en les transférant sur un compte bancaire américain valide à son nom.

Quel est le délai prévu pour l'obtention de la carte verte permanente ?

Malheureusement, il nous est impossible de fournir un délai précis pour l'obtention de la carte verte permanente en raison des variations inhérentes au traitement des demandes d'immigration par le gouvernement américain. Par prudence, un investisseur EB-5 doit généralement s'attendre à ce que sa carte verte conditionnelle devienne permanente environ quatre ans après l'approbation conditionnelle initiale, voire plus tard.

Coûts associés au programme

Outre l'investissement de 800 000 $, à quels autres coûts l'investisseur doit-il s'attendre tout au long du processus ?

Outre l'investissement lui-même, l'investisseur sera soumis à trois autres types de frais :

Frais de dépôt de l'USCIS
honoraires d'avocat en immigration
Frais administratifs versés au Centre régional pour couvrir ses coûts liés à la réalisation des vérifications préalables concernant le projet.

Veuillez consulter le tableau ci-dessous pour plus d'informations sur les frais facturés à chaque étape du processus.

	Dépôt du formulaire I-526	Ajustement du statut	Dépôt du formulaire I-829	Totaux
Frais de dépôt de l'USCIS	$12,160	$2,210	$9,525	$23,895
Honoraires d'avocat en matière d'immigration (moyenne)	$22,500	$2,500	$5,000	$30,000
Frais administratifs (moyenne)	$70,000			$70,000

Quelles autres dépenses imprévues pourraient survenir ?

Aucun autre frais n'est directement lié au dépôt d'une demande EB-5. Cependant, l'investisseur peut avoir des frais à sa charge pour la certification de documents légaux dans son pays d'origine, les frais de déplacement pour assister à des rendez-vous consulaires ou pour satisfaire aux exigences minimales de voyage et de séjour, ou s'il choisit de faire appel à des conseillers tiers en matière de planification fiscale ou successorale.

Le rejet de la requête I-526 ou le retrait du processus EB-5 ont-ils une incidence sur la possibilité de demander d'autres types de visas américains à l'avenir ?

Le refus ou le retrait d'une requête I-526 n'a généralement pas d'incidence directe sur la capacité d'une personne à solliciter d'autres visas américains ultérieurement. Un refus ou un retrait ne constitue pas en soi un obstacle à de futures demandes de visa, qu'il s'agisse de visas d'immigrant ou de non-immigrant. Toutefois, les agents consulaires ou l'USCIS peuvent examiner les antécédents d'immigration, y compris une requête I-526 retirée ou refusée, lors de l'évaluation de demandes ultérieures. Pour les visas de non-immigrant, qui exigent la démonstration d'une intention de non-immigrant, le retrait d'une requête I-526 (indiquant une intention d'immigrant antérieure) peut soulever des questions, mais le retrait en lui-même confirme cette intention. Il est conseillé de divulguer intégralement les demandes antérieures afin de garantir la transparence lors des futures procédures de visa.

Quelle est la raison la plus courante du refus d'une demande I-526 ?

Documents personnels : Passeports, certificats de naissance et de mariage, extraits de casier judiciaire et historique d'immigration américaine (le cas échéant) pour le demandeur principal et toutes les personnes à charge.
Documents d'investissement : Preuve de l’investissement de capitaux dans une nouvelle entreprise commerciale (NCE), y compris la preuve du transfert de fonds, les accords d’investissement et les documents spécifiques au projet (par exemple, l’approbation du centre régional pour le projet).
Documentation relative à la source et au parcours des fonds : Des preuves détaillées attestant que tous les capitaux investis ont été obtenus légalement et que leur provenance (salaires, bénéfices commerciaux, ventes immobilières, dons, prêts, héritages, etc.) est traçable jusqu'au projet EB-5. Il s'agit d'un élément crucial faisant l'objet d'un examen rigoureux.
Documents relatifs aux nouvelles entreprises commerciales (NCE) et à la création d'emplois : Un plan d'affaires solide détaillant comment le NCE créera au moins 10 emplois à temps plein pour les travailleurs américains d'ici deux ans. Pour les projets de centres régionaux, cela implique généralement une analyse économique démontrant la création d'emplois.

Si la demande I-526 est rejetée, quelle est la procédure de remboursement du capital ?

En cas de refus d'une demande I-526, la procédure de remboursement des capitaux est généralement décrite dans le Mémorandum de placement privé (PPM) du projet EB-5. Les centres régionaux réputés incluent souvent une garantie en cas de refus de la demande I-526, assurant ainsi le remboursement des capitaux des investisseurs, généralement sous 90 à 180 jours, selon les conditions du projet et les accords de séquestre. Les modalités varient d'un projet à l'autre ; il est donc conseillé aux investisseurs d'examiner attentivement le PPM avec leur avocat spécialisé en immigration.

Points clés à prendre en compte:

Taux d'approbation élevés: Les taux d'approbation des demandes EB-5 I-526 restent élevés, avec des données récentes (datant de septembre 2024) du Bureau du programme des investisseurs immigrants indiquant environ 96 % pour les projets ruraux et 93 % pour les projets dans les zones à taux de chômage élevé (HUA).
Motif de refus courantLes refus sont souvent dus à une documentation insuffisante concernant la provenance légale des fonds. Les centres régionaux réputés et leurs partenaires en immigration examinent attentivement les investisseurs afin de minimiser ce risque et de garantir le respect des exigences de l'USCIS.
Garanties du projetLes meilleures pratiques du secteur exigent que les projets EB-5 précisent clairement les procédures de remboursement du capital dans le PPM pour les cas de refus I-526, offrant ainsi clarté et protection aux investisseurs.

Détails de la procédure : Demande I-526

Qu'est-ce que la pétition I-526 ?

La requête I-526, officiellement appelée « Demande d'immigration par investisseur étranger », est la première étape du programme d'immigration EB-5. Les investisseurs, généralement accompagnés de leurs avocats, déposent cette requête auprès des services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS) afin de démontrer leur admissibilité. La requête comprend des documents attestant de la provenance légale des fonds et les détails du projet EB-5, tels que l'approbation I-956F pour le projet ou le centre régional.

Une fois la requête I-526 déposée, l'USCIS délivre généralement un formulaire I-797C, Avis d'action, sous 10 à 14 jours, accusant réception de la demande et fournissant un numéro de suivi. Ce document confirme que l'USCIS a bien reçu la demande et va entamer son traitement.

Si les documents soumis sont incomplets ou insuffisants, l'USCIS peut émettre une demande de preuves (RFE) ou un avis d'intention de refus (NOID), ce qui peut retarder le traitement jusqu'à ce que les informations demandées soient fournies.

Un investisseur a-t-il besoin d'un avocat spécialisé en immigration pour soumettre une demande I-526 ?

Bien que cela ne soit pas obligatoire, il est fortement conseillé aux investisseurs de faire appel à un avocat spécialisé en droit de l'immigration pour les aider à déposer la demande I-526. Cette demande exige une documentation exhaustive, notamment la preuve de la provenance licite des fonds et des informations détaillées sur le projet, dont la constitution peut s'avérer complexe. Un avocat qualifié peut garantir l'exactitude des informations, vous guider dans les démarches auprès de l'USCIS et vous accompagner tout au long des étapes suivantes de la procédure EB-5, telles que le traitement consulaire ou les entretiens relatifs à l'ajustement de statut.

Quels sont les critères utilisés pour évaluer une demande I-526 ?

Les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS) évaluent les demandes I-526 en fonction des cinq critères suivants :

Le montant de l'investissement satisfait aux exigences du programme EB-5
La requête I-526 doit démontrer que l'investisseur a engagé le capital minimum requis pour une nouvelle entreprise commerciale (NCE). En juin 2025, cet investissement minimum s'élevait à 1 050 000 $ pour les projets situés hors d'une zone d'emploi ciblée (TEA) et à 800 000 $ pour les projets situés dans une TEA, y compris les zones rurales ou les zones à fort taux de chômage. Conformément aux directives de l'USCIS, ce capital doit être « à risque » et intégralement engagé dans la NCE.
Les capitaux d'investissement ont été obtenus légalement.
L'investisseur doit prouver que le capital investi a été acquis légalement, notamment par le biais de revenus d'une activité commerciale légitime, d'un salaire, de placements, de la vente de biens immobiliers, d'héritages, de dons ou de prêts garantis. La requête I-526 doit retracer l'origine des fonds (par exemple, salaire, vente de biens immobiliers ou prêt garanti par des titres négociables) jusqu'à l'entité non boursière. Les fonds reçus en donation doivent également être retracés jusqu'à leur origine légale.
Des capitaux ont été investis dans une nouvelle entreprise commerciale
La requête doit confirmer que les capitaux obtenus légalement ont été investis dans une NCE (entité commerciale non réglementée), définie comme une entité à but lucratif exerçant des activités commerciales licites et continues. La NCE doit avoir été constituée après le 29 novembre 1990 et peut revêtir diverses formes juridiques, telles qu'une entreprise individuelle, une société de personnes, une société anonyme ou une société à responsabilité limitée, qu'elle soit publique ou privée.
Une nouvelle entreprise commerciale crée le nombre d'emplois requis.
Le centre d'investissement national (NCE) doit créer au moins 10 emplois à temps plein (minimum 35 heures par semaine) par investisseur EB-5. Pour les investissements directs, ces emplois doivent être permanents, occupés par des salariés (à l'exclusion de l'investisseur, de sa famille et des étrangers non-immigrants) et justifiés par des preuves d'embauches actuelles ou prévues, notamment un plan d'embauche détaillé pour la création d'emplois futurs. Pour les investissements dans les centres régionaux, les 10 emplois peuvent inclure des emplois directs, indirects ou induits, justifiés par une étude d'impact économique jointe à la demande I-526.
L'investisseur est activement impliqué dans la nouvelle entreprise commerciale
L'investisseur doit démontrer une participation active à la gestion de l'entité non gouvernementale (NCE). Pour les investissements directs, cela peut inclure la gestion quotidienne, la participation au conseil d'administration ou l'exercice du droit de vote. Pour les investissements dans les centres régionaux, généralement structurés sous forme de sociétés en commandite ou de sociétés à responsabilité limitée, le rôle de l'investisseur en tant qu'associé commanditaire au sens de la loi uniforme sur les sociétés en commandite (Uniform Limited Partnership Act) satisfait aux exigences de l'USCIS en matière de participation à la gestion.

Si un investisseur principal se marie après avoir déposé sa demande I-526, son nouveau conjoint serait-il admissible à se joindre à l'investissement ?

Oui, le conjoint marié à l'investisseur principal après le dépôt de la demande I-526 peut être admissible à rejoindre le demandeur principal par le biais de la procédure de regroupement familial (FTJ). Ce conjoint doit soumettre une demande à l'USCIS pour être inclus dans le dossier EB-5 du demandeur principal, généralement lors de la demande d'ajustement de statut ou du traitement consulaire. Des documents, tels qu'un certificat de mariage et des preuves de l'authenticité du mariage (par exemple, des relevés financiers conjoints ou des photos), doivent être fournis pour attester de la légitimité de l'union.

Si un membre de la famille (âgé de moins de 21 ans) figurant sur une demande EB-5 était célibataire au moment du dépôt, mais se marie par la suite, quel impact cela aurait-il ? Le nouveau conjoint serait-il admissible à une carte verte ?

Tant que le demandeur était célibataire au moment du dépôt du formulaire I-526, sa demande serait traitée par l'USCIS comme d'habitude, même s'il se mariait avant l'approbation. Il est important de noter, cependant, que le nouveau conjoint ne pourrait pas se joindre à la demande à moins que le demandeur principal ne se soit marié ultérieurement.

Détails du processus : Cartes vertes conditionnelles et permanentes

Quelle est la différence entre une carte verte « conditionnelle » et une carte verte « inconditionnelle/permanente » ? Et quelles sont les conditions à remplir pour conserver une carte verte ?

Les cartes vertes conditionnelles et permanentes confèrent aux investisseurs EB-5 et aux membres de leur famille les mêmes droits de vivre, de travailler et d'étudier aux États-Unis. La principale différence réside dans leur durée et les conditions requises pour passer d'un statut conditionnel à un statut permanent.

Carte verte conditionnelle :

Délivré pour deux ans après approbation de la demande de visa EB-5 (via la pétition I-526 et le traitement consulaire ou l'ajustement de statut).
Sous réserve des conditions qui doivent être remplies pour lever le statut conditionnel.

Carte verte permanente :

Accordée une fois les conditions levées, elle est généralement valable 10 ans et renouvelable indéfiniment.
Exige le dépôt du formulaire I-829 (Pétition pour la suppression des conditions du statut de résident permanent) dans les 90 jours précédant l'expiration de la carte verte conditionnelle.

Condition essentielle pour le retrait :

L'investissement EB-5 doit avoir créé ou préservé au moins 10 emplois à temps plein pour des travailleurs américains admissibles, comme vérifié par la pétition I-829.

Le non-respect des exigences de création d'emplois ou d'autres conditions peut entraîner le refus de la pétition I-829, pouvant potentiellement conduire à la perte du statut de résident permanent.

Conditions requises pour conserver une carte verte :

Pour conserver votre statut de résident permanent légal et maintenir la validité de votre carte verte, vous devez éviter tout acte pouvant laisser penser que vous abandonnez votre résidence aux États-Unis. En règle générale, des séjours prolongés hors des États-Unis (généralement plus de six mois mais moins d'un an) peuvent susciter des interrogations quant à votre intention de résider aux États-Unis, bien qu'il n'existe pas de règle stricte d'absence consécutive de 180 jours. Afin de démontrer vos liens avec les États-Unis, notamment si vous voyagez fréquemment à l'étranger, vous devez conserver des preuves écrites de vos déplacements, notamment en effectuant les démarches suivantes :

Obtenez un numéro de sécurité sociale.
Achetez, louez ou prenez en location une résidence à votre nom.
Ouvrez un compte bancaire américain à votre nom.
Obtenez une carte de crédit américaine et utilisez-la pour vos achats, vos voyages ou d'autres activités.
Obtenir un permis de conduire américain.
Rejoignez une bibliothèque, un club ou une organisation professionnelle dans votre domaine.
Déclarez vos impôts américains, le cas échéant, afin de respecter vos obligations fiscales.

Conservez une trace écrite de ces démarches (par exemple, des copies numérisées de documents) afin de la soumettre aux services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS) lorsque cela est requis, notamment lors d'une procédure de réadmission ou de changement de statut. Consultez votre avocat spécialisé en immigration pour vous assurer de respecter la réglementation.

Si des absences prolongées sont nécessaires en raison d'engagements importants, vous pouvez demander un permis de rentrée (formulaire I-131) avant de quitter les États-Unis. Ce permis, valable jusqu'à deux ans, permet de conserver votre statut de résident pendant ces absences prolongées. Votre avocat spécialisé en immigration peut vous accompagner dans cette démarche.

Qu'est-ce qu'une pétition à suivre ?

Le regroupement familial permet au conjoint et aux enfants célibataires de moins de 21 ans d'un résident permanent légal (titulaire d'une carte verte) d'obtenir un visa d'immigrant et une carte verte sans avoir à déposer de demande d'immigration distincte pour chaque personne à charge. Ce regroupement est valable uniquement si le lien de parenté (conjoint ou enfant) existait au moment où le demandeur principal a obtenu le statut de résident permanent légal et si la carte verte de ce dernier a été obtenue dans le cadre d'une catégorie de visa préférentielle, telle que le programme EB-5. Les personnes à charge éligibles peuvent demander un visa d'immigrant auprès d'une ambassade ou d'un consulat des États-Unis à l'étranger ou, si elles se trouvent aux États-Unis, régulariser leur situation auprès des services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS).

Quand peut-on déposer une pétition pour rejoindre le mouvement ? Quelles sont les formalités et les délais ?

Une demande de regroupement familial (FTJ) permet au conjoint ou aux enfants célibataires de moins de 21 ans d'un demandeur principal EB-5 titulaire d'une carte verte d'obtenir un visa d'immigrant ou de changer de statut sans avoir à déposer une demande d'immigration distincte. Cet avantage s'applique lorsque le lien familial existait au moment où le demandeur principal a obtenu sa carte verte dans le cadre du programme EB-5.

Quand déposer une demande :

Une demande FTJ peut être initiée après que le demandeur principal a reçu sa carte verte, soit par le biais d'une procédure consulaire à l'étranger, soit par un changement de statut aux États-Unis.
Les scénarios courants incluent :
- Un conjoint ou un enfant n'a pas été inclus dans la demande EB-5 initiale en raison de son inéligibilité ou de son absence.
- Un enfant est né après l'obtention de la carte verte par le directeur.
- Le conjoint a choisi de ne pas immigrer en même temps que le conjoint principal.
- Remarque : Si le principal se marie après avoir reçu sa carte verte, le FTJ peut ne pas s'appliquer et une pétition familiale distincte (par exemple, I-130) peut être requise.

Formalités :

Le demandeur principal doit soumettre une demande aux services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS) ou à l'ambassade/au consulat des États-Unis, généralement accompagnée du formulaire DS-260 (pour le traitement consulaire) ou du formulaire I-485 (pour l'ajustement de statut aux États-Unis).
Les documents doivent prouver le lien de parenté requis, comme un certificat de mariage pour un conjoint ou un acte de naissance pour un enfant.
Aucune pétition d'immigrant distincte (par exemple, I-526) n'est requise, et les bénéficiaires FTJ ne sont pas soumis à la disponibilité des numéros de visa, car ils tirent leur statut de la catégorie EB-5 du principal.

Calendrier:

Le traitement prend généralement de 6 à 12 mois, selon le lieu (traitement consulaire à l'étranger ou ajustement de statut aux États-Unis) et la complexité du dossier.

Consideration spéciale:

Dans certains cas de visa EB-5, le conjoint peut être le demandeur principal afin de différer l'imposition du revenu mondial américain de l'investisseur principal. Ce dernier peut ensuite déposer une demande FTJ pour obtenir une carte verte.

Considérations clés et calendrier :

Avant ou pendant la période conditionnelle : La procédure de regroupement familial (FTJ) est généralement plus efficace avant ou pendant la période de deux ans de validité de la carte verte conditionnelle (c'est-à-dire avant le dépôt du formulaire I-829 pour lever les conditions). Il est possible de déposer une demande FTJ après le dépôt du formulaire I-829, mais cela peut entraîner des délais de traitement plus longs en raison d'un examen plus approfondi et d'une coordination accrue entre les services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS) et les consulats américains.
Temps de traitement: Le traitement du formulaire I-824 (Demande de mesures relatives à une demande ou pétition approuvée) prend généralement de 6 à 12 mois. Les démarches consulaires ultérieures pour les personnes à charge peuvent ajouter plusieurs mois, selon la charge de travail du consulat américain et le pays de résidence de la personne à charge.

Conditions importantes :

Le lien familial (conjoint ou enfant célibataire de moins de 21 ans) doit avoir existé lorsque le demandeur principal s'est vu accorder la résidence permanente conditionnelle.
Le demandeur principal doit conserver un statut de résident permanent légal valide.
Les personnes à charge doivent suivre la procédure de visa standard, y compris les vérifications des antécédents, les examens médicaux et la soumission des documents requis (par exemple, les certificats de mariage ou de naissance).

Quels sont les droits et les obligations d'un titulaire de carte verte américaine ?

Droits des résidents permanents

Les résidents permanents américains (titulaires d'une carte verte) bénéficient de droits et privilèges importants :

Vivez et travaillez partout aux États-Unis sans restriction.
Protection totale en vertu des lois fédérales, étatiques et locales.
Accès à un enseignement supérieur et à des systèmes de santé de calibre mondial.
Éligibilité à demander la citoyenneté américaine après avoir satisfait aux exigences de résidence et autres.

Obligations des résidents permanents

Les titulaires de carte verte doivent remplir des obligations spécifiques pour conserver leur statut :

Conformité fiscale: Déclarez vos revenus américains auprès du Service des impôts des États-Unis (IRS) et payez vos impôts sur vos revenus mondiaux. Les résidents de pays ayant conclu une convention fiscale avec les États-Unis peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt pour les impôts étrangers payés.
Inscription au service sélectif : Les hommes titulaires d'une carte verte âgés de 18 à 25 ans doivent s'inscrire auprès du Service sélectif. L'inscription n'entraîne pas de service militaire obligatoire, mais garantit l'éligibilité au service militaire s'il est instauré.
Présence physique: Pour éviter de perdre leur statut de résident permanent, les titulaires d'une carte verte doivent généralement séjourner aux États-Unis pendant une période significative. Les absences de six mois ou plus (surtout celles de plus d'un an) peuvent susciter des interrogations quant à leur intention de résider aux États-Unis. Un permis de rentrée (formulaire I-131), demandé avant le départ, est requis pour les absences supérieures à un an et est valable jusqu'à deux ans.
Réintégration après une absence prolongée : En cas d'absence de deux ans ou plus, même avec un permis de rentrée, un visa de résident de retour (SB-1) peut être requis pour revenir aux États-Unis en tant que résident permanent. Les déclarations de revenus américaines doivent être déposées pendant les absences afin de conserver le statut de résident permanent.
Intention de résider : Le statut de résident permanent peut être considéré comme abandonné si un titulaire de carte verte s'installe définitivement dans un autre pays, démontrant ainsi son absence d'intention de résider aux États-Unis.

Quelles sont les principales différences entre la résidence permanente et la citoyenneté ?

La résidence permanente et la citoyenneté américaine confèrent des droits et des responsabilités distincts :

Résidence permanente:

Permet aux titulaires de la carte verte de vivre et de travailler partout aux États-Unis et de bénéficier de la protection des lois fédérales, étatiques et locales.
Ils conservent la citoyenneté de leur pays d'origine ; par conséquent, les résidents permanents ne peuvent pas détenir de passeport américain, voter aux élections américaines ni se présenter à une fonction élective.
Exige le maintien de la résidence par une présence physique significative aux États-Unis pour éviter la perte du statut.

La citoyenneté américaine:

Confère le droit de détenir un passeport américain, de voter aux élections fédérales et étatiques et de se présenter à des fonctions électives.
Offre un meilleur accès aux emplois et aux prestations fédérales, telles que la sécurité sociale et l'assurance-maladie.
Facilite l'immigration familiale pour les parents étrangers (par exemple, par le biais des pétitions du formulaire I-130) avec des délais de traitement potentiellement plus courts que pour les résidents permanents.

Parcours vers la citoyenneté pour les investisseurs EB-5 :

Les investisseurs EB-5 ayant le statut de résident permanent conditionnel peuvent demander la naturalisation auprès des services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (USCIS) après cinq ans de résidence permanente, à compter de la date d'octroi du statut conditionnel.
Les candidats doivent satisfaire aux exigences de présence physique, en passant généralement au moins 30 mois (cumulés) aux États-Unis au cours de la période de cinq ans, sans qu'aucune absence ne dépasse un an sans permis de rentrée.
La naturalisation nécessite le dépôt du formulaire N-400, la réussite d'un test de civisme et d'anglais, et le respect d'autres critères d'admissibilité.

Comprendre un projet EB-5

Quelles démarches un fonds doit-il effectuer pour pouvoir bénéficier des avantages du programme EB-5 ?

Pour être admissible au programme EB-5 auprès de l'USCIS, un fonds doit soumettre un dossier complet démontrant sa conformité à la réglementation EB-5. Ce dossier comprend généralement :

Un détaillé plan d’affaires décrire le projet et son potentiel de création d'emplois
A Mémorandum de placement privé (PPM) divulguer les conditions et les risques de l'investissement
Zone d'Emploi Ciblée (TEA) documentation de désignation, le cas échéant
rapports de création d'emplois démontrant la capacité du projet à répondre aux exigences en matière d'emploi

De plus, le fonds doit déposer Formulaire I-956F, qui est la demande officielle d'approbation de projet dans le cadre du programme d'investisseurs immigrants EB-5.

Afin de garantir la transparence et de soutenir les investisseurs potentiels, un document complet ensemble de vérification préalable Des informations sont également préparées et mises à disposition, permettant aux investisseurs de prendre des décisions éclairées.

Quels mécanismes et processus de protection des investisseurs LCR a-t-elle mis en place pour protéger les intérêts de ses investisseurs EB-5 ?

LCR propose de multiples mécanismes de protection robustes pour préserver les intérêts des investisseurs EB-5 :

Discipline et gouvernance d'investissement rigoureuses :

Comité d'investissement de LCR : Toutes les offres d'investissement font l'objet d'un examen rigoureux et d'une approbation par un comité d'investissement expérimenté cumulant plus de 75 ans d'expertise.
Diligence raisonnable rigoureuse : Une vérification préalable approfondie est effectuée afin d'atténuer les risques structurels, financiers, d'immigration et de sortie.
Confirmation par un tiers expert : Des avocats et consultants externes préparent les rapports de projet, les analyses économétriques, les plans d'affaires et les documents d'offre.
Clauses de protection des investisseurs : Les projets comprennent des clauses et des garanties strictes couvrant l'utilisation du capital, les garanties, le remboursement du capital et d'autres protections pour les investisseurs.

Atténuation robuste des risques :

Principaux risques à prendre en compte : Étant donné que plus de 90 % des investisseurs EB-5 reçoivent leur carte verte, LCR se concentre principalement sur la protection du retour sur investissement du capital investi en s'associant à des promoteurs immobiliers de haute qualité engagés dans le programme EB-5.
Partenaires de développement stratégique : Les trois partenaires stratégiques de LCR ont chacun plus de 40 ans d'expérience réussie et de solides antécédents en matière de retour sur investissement des capitaux EB-5.
Coussin de création d'emplois : Les projets LCR offrent une marge de sécurité substantielle au-delà de l'exigence obligatoire de 10 emplois par investisseur.
Structuration conservatrice : Les capitaux des investisseurs sont généralement structurés sous forme de prêt sur cinq ans, avec des prolongations possibles uniquement en cas de besoin.
Co-investissement avec les prêteurs de premier rang : Les projets bénéficient souvent de prêts de premier rang garantis par des prêteurs institutionnels réputés.
Consultations sur la source des fonds : LCR fournit des listes de contrôle SOF différenciées pour ses clients de plus de 34 pays, garantissant la conformité avant l'examen par un avocat.
Éviter les conflits d'intérêts : Les agents fiduciaires et les administrateurs de fonds tiers garantissent la conformité aux normes de la FINRA, de la SEC et de l'USCIS.

Surveillance et transparence par des tiers :

Courtier agréé par la SEC et la FINRA aux États-Unis : Primary Capital assure la conformité aux normes réglementaires et aux normes de l'USCIS, ajoutant ainsi un niveau indépendant de vérification préalable.
Administrateur du fonds : LCR s'associe à JTC Americas (anciennement NES Financial), un administrateur de fonds EB-5 de premier plan gérant plus de 20 milliards de dollars à travers plus de 450 projets.
Portail des investisseurs : Chaque investisseur bénéficie d'un accès exclusif à un portail personnalisé permettant de suivre la création d'emplois, le déploiement des capitaux et l'avancement des projets.

Services d'administration de fonds par JTC Americas :

Suivi des flux de capitaux tout au long du cycle de vie du projet
Gestion des abonnements, de la nouvelle entreprise commerciale (NCE) à l'entité créatrice d'emplois (JCE) jusqu'au règlement
Rapprochement bancaire quotidien et suivi des dépenses du projet
Relevés mensuels, archivage de documents, rapports d'audit, gestion des données K-1
Lettres de confirmation, factures, reçus et notifications aux investisseurs
Accès au portail 24h/24 et 7j/7 et assistance clientèle dédiée
Comptabilité détaillée des capitaux et des règlements EB-5
Suivi du remboursement du capital et des décaissements pendant et après la période de résidence conditionnelle

Solution de compte de tirage EB-5 :
Cette solution unique offre des contrôles rigoureux effectués par des tiers sur les comptes d'investissement par abonnement afin de prévenir les mouvements de fonds frauduleux tout en permettant une libération efficace des capitaux. Les services comprennent :

Création rapide de compte avec des modèles pour les projets de prêt ou de prise de participation
Supervision intelligente du financement EB-5 après la clôture de la transaction
Gestion du compte de tirage auprès d'une banque partenaire de premier plan (par exemple, SunTrust en tant qu'agent fiduciaire).
Application de la politique de contrôle client et vérification des mouvements de fonds et des signataires
Téléchargement des pièces justificatives et vérification de la conformité
Accès 24h/24 et 7j/7, rapprochement quotidien, conformité réglementaire (USCIS, SEC, AML)
Fonds ségrégués, assistance pour la traçabilité des opérations, lettres de vérification des décaissements pour les demandes auprès de l'USCIS
Contrôle et déclaration continus auprès de l'OFAC

Agent séquestre :
JTC agit en tant qu'agent fiduciaire indépendant et collabore avec des banques de confiance. Les fonds des investisseurs sont détenus sur des comptes distincts, assurés par la FDIC et totalement séparés des fonds d'exploitation afin de garantir sécurité et transparence.

https://www.youtube.com/watch?v=kOuoHD79Kns&t=5s

Le remboursement de mon capital peut-il échouer ?

Le remboursement du capital peut échouer en raison de plusieurs risques, notamment :

Raisons possibles de l'échec :

Le projet est un échec et ne parvient pas à maintenir des flux de trésorerie suffisants.
Le fonds EB-5 ou le gestionnaire de fonds ne dispose pas de garanties sur le projet ni de la capacité d'exiger le remboursement des investisseurs.
Le fonds, le centre régional et le promoteur ne font qu'un, ce qui entraîne l'absence de surveillance indépendante ou de responsabilité fiduciaire envers les investisseurs.

Comment LCR atténue ces risques :

Sélection rigoureuse des projets :
- Coussin de création d'emplois : Les projets LCR génèrent entre 15 et 40 emplois par investisseur, soit bien au-dessus du minimum requis.
- Des bilans solides : Les projets sont financièrement stables et résilients.
- Expérience avérée en tant que développeur : Les partenaires ont fait leurs preuves en matière de réalisation de projets et de retour sur investissement.
- Surveillance indépendante par un tiers : Des experts externes supervisent la gestion des projets et des fonds.
- Financement externe : Les projets ne dépendent pas excessivement des capitaux EB-5 et ont bénéficié d'un financement senior engagé.
- Phase de construction avancée : Seuls les projets ayant progressé de manière significative dans leur calendrier de construction sont acceptés.
Rôle fiduciaire : LCR n'est pas une société de prêt indépendante. Elle agit en tant que fiduciaire pour le compte des investisseurs afin de protéger leurs intérêts.
Garantie : Chaque dollar prêté est garanti par des sûretés afin de protéger le capital des investisseurs.
Structuration de la protection des investisseurs : Les projets sont structurés avec des mécanismes et des clauses de protection des investisseurs robustes.

Quelle est l'approche adoptée en matière de redéploiement des capitaux EB-5 ?

Le redéploiement des capitaux EB-5 est un enjeu crucial pour les investisseurs actuels et potentiels. Il affecte directement ceux qui font face aux retards dans le traitement des visas EB-5 et doivent envisager de réinvestir leurs capitaux une fois l'investissement initial remboursé. Les investisseurs potentiels doivent également évaluer le redéploiement dans le cadre de leur analyse globale de la pertinence de l'investissement.

Vous trouverez ci-dessous un résumé du redéploiement, des directives pertinentes de l'USCIS et de l'approche de LCR.

Résumé du redéploiement :
Le redéploiement fait référence au réinvestissement de tout ou partie du capital après le remboursement ou la cession de l'investissement initial EB-5 dans une nouvelle entreprise commerciale admissible (NCE) — généralement structurée comme une société en commandite.

Une condition essentielle du programme EB-5 est que les investisseurs immigrants maintiennent leur investissement « à risque » pendant toute la durée de leur résidence permanente légale conditionnelle de deux ans. Cela signifie que le capital investi doit être activement exposé au risque dans une entreprise admissible pendant toute la durée de cette période.

L'USCIS a intégré des politiques de redéploiement à son Manuel de politiques afin de traiter les situations où l'investissement initial EB-5 est remboursé avant la fin de la période de résidence conditionnelle de deux ans. Dans ce cas, l'investisseur doit redéployer le capital dans un autre investissement admissible pour maintenir sa conformité et son admissibilité à la levée des conditions.

Pourquoi est-il nécessaire de redéployer les capitaux EB-5 ?

La loi sur l'immigration et la nationalité limite à 10 000 le nombre de visas EB-5 délivrés chaque année. Ce plafond inclut l'investisseur principal, son conjoint et ses enfants célibataires de moins de 21 ans. Par conséquent, si chaque demande de visa EB-5 comprend en moyenne trois membres de la famille, seules 3 300 demandes environ peuvent être approuvées chaque année en vertu de ce quota.

Outre le plafond annuel global, une limite de 7 % (soit 700 visas) par pays est imposée afin d'éviter qu'un seul pays ne monopolise le programme. Lorsque la demande approche ou dépasse ces limites, le Département d'État américain fixe une date limite pour la délivrance des visas aux ressortissants de ce pays, une procédure connue sous le nom de rétrogression.

Historiquement, plus de 90 % des visas EB-5 annuels étaient attribués à des immigrants de Chine continentale, malgré le plafond de 7 % par pays. Cela était possible grâce à la réattribution des visas non utilisés d'autres pays afin de répondre à la forte demande chinoise. Cependant, avec la popularité croissante du programme EB-5 en Chine, et son développement dans des pays comme le Vietnam, la Corée et l'Inde, la demande a largement dépassé les 10 000 visas annuels disponibles. Il en résulte des retards dans le traitement des demandes de visa et l'annonce de dates de rétrogradation pour la Chine continentale (depuis mai 2015) et le Vietnam (depuis mai 2018).

Lorsque les retards dans le traitement des visas EB-5 étaient minimes et que les délais de traitement des pétitions I-829 étaient courts, on s'attendait à ce que les capitaux des investisseurs restent investis dans l'entreprise créatrice d'emplois (JCE) tout au long de la période de résidence conditionnelle de deux ans et jusqu'à l'approbation I-829.

Cependant, en raison des retards croissants dans le traitement des demandes I-526 et de la rétrogradation des visas qui entraîne des retards dans leur délivrance, de nombreux investisseurs sont désormais remboursés de leur capital initial EB-5 avant même d'avoir terminé, voire commencé, leur période de résidence conditionnelle. Pour se conformer aux exigences de l'USCIS, ces investisseurs doivent maintenir leur capital « à risque » pendant toute la durée de deux ans, en immobilisant leur capital investi. redéployé dans un autre investissement admissible répondant aux critères spécifiques de l'USCIS.

Questions relatives à la provenance des fonds

Qu’est-ce qu’une source de financement ? Comment ça fonctionne ?

La réglementation EB-5 exige que les investisseurs démontrent que leurs fonds d'investissement et tous les frais administratifs étaient obtenu par des moyens légauxPour satisfaire à cette exigence, l'USCIS attend une documentation exhaustive de la part de l'investisseur.

Les éléments clés incluent :

Source légale de fondsL’investisseur doit prouver que son capital a été gagné ou acquis légalement. Cela peut inclure les revenus d’un emploi, la vente d’actifs, les prêts, les dons, les héritages ou d’autres sources légitimes.
Trajet documenté des fondsEn plus de démontrer l'origine des fonds, l'USCIS exige que l'investisseur suivre les mouvements de fonds—de la source originale au compte séquestre du projet américain. Cela inclut la documentation de chaque étape, comme les virements entre comptes personnels, les conversions de devises et les virements internationaux.
Preuves individualiséesÉtant donné que l'historique financier de chaque investisseur est différent, la stratégie de documentation doit être adaptée à sa situation particulière. La provenance et le parcours des fonds peuvent impliquer divers documents tels que des déclarations de revenus, des relevés bancaires, des contrats de vente, des contrats de prêt et des attestations de donation.
Traductions complètes et exactesTout document non rédigé en anglais doit être accompagné de traductions certifiées en anglais afin de permettre à l'USCIS de les évaluer correctement.
Examen rigoureux par l'USCISLes agents d'immigration examinent attentivement la légitimité et la transparence des fonds de chaque investisseur. Un manque de clarté, des incohérences ou des documents manquants peuvent entraîner un refus. Request for Evidence (RFE), retards, ou même dénégation de la pétition EB-5.

Compte tenu de la complexité et des exigences de ce processus, il est essentiel que les investisseurs collaborent étroitement et en toute transparence avec leur avocat spécialisé en immigration. La préparation d'une documentation complète et précise demande du temps et des efforts, mais elle est indispensable au succès de la demande de visa EB-5.

Quelles sont les sources de financement reconnues par l'USCIS ?

L’USCIS reconnaît un large éventail de sources de fonds licites, y compris celles provenant de diverses activités financières professionnelles, commerciales et personnelles. Elle accepte également différentes pratiques commerciales internationales, locales et culturelles, à condition que les transactions soient légitimes et effectuées par le biais de circuits financiers et bancaires reconnus.

Les sources de financement généralement acceptées comprennent :

Revenus d'emploi et primes
Revenus de l'entreprise de l'investisseur
Vente de fonds de commerce
Droit des successions
Cadeau d'un membre de la famille ou d'une autre personne
Vente d'actions ou de titres
Retraits de comptes de retraite
Produit des transactions immobilières
Prêts sur valeur domiciliaire
Prêts obtenus grâce à l'entreprise propre de l'investisseur
Prêts d'établissements financiers agréés
Prêts d'amis ou de membres de la famille

Éléments importants à prendre en compte pour les fonds de prêt :

Le produit du prêt doit généralement être garanti par les actifs personnels de l'investisseur (c.-à-d. garanti).
L'investisseur doit démontrer source légale des fonds utilisé pour acquérir l'actif en garantie.
Les fonds du prêteur doivent également provenir de source légale et vérifiable.
Prêts non garantis Les diplômes de la famille ou d'institutions réputées peuvent être acceptés, mais doivent être dûment documentés, notamment :
- Objet du prêt
- Modalités de remboursement
- Taux d'intérêt (le cas échéant)
- Échéancier de remboursement
- Source des fonds provenant du prêteur

Chaque type de source nécessitera un ensemble spécifique de documents pour prouver à la fois sa légitimité et la provenance claire des fonds destinés à l'investissement EB-5.

LCR est fière de proposer à ses clients un service de conseil dédié à la recherche de financements, ce qui contribue à simplifier ce processus complexe et constitue un atout unique dans le secteur.

Peut-on utiliser plusieurs sources ?

Oui, un investisseur peut utiliser plusieurs sources de financement pour son investissement EB-5. Cependant, chaque source doit être légitime, et chaque Le transfert doit être entièrement documenté et vérifiable..

Bien qu'il soit tout à fait acceptable de combiner différentes sources de revenus (épargne salariale, vente de biens immobiliers, dons et prêts), cela peut complexifier la procédure de documentation. L'USCIS exige un un parcours clair et traçable pour chaque portion des fondsUne préparation minutieuse est donc essentielle.

Des analogies utiles sont souvent utilisées pour expliquer ce concept :

Analogie avec un escalierChaque transaction ou transfert doit être suivi étape par étape, comme la montée d'un escalier : aucune étape ne peut être sautée.
Analogie avec un arbreChaque source de financement constitue une branche. L'USCIS examinera chaque branche afin de remonter à son origine légale.
Analogie avec une piscineSi un seul dollar provenant d'une source non documentée ou illégale est intégré au « pool » de fonds d'investissement, il peut contaminer l'ensemble de la demande.

C’est pourquoi les investisseurs devraient travailler en étroite collaboration avec des conseillers expérimentés afin de s’assurer que chaque dollar est correctement d’origine et documenté.

Quel est le rôle de l'équipe consultative SOF de LCR dans ce processus ?

LCR se distingue dans le secteur du programme EB-5 en offrant un soutien client complet, incluant un service dédié. Équipe consultative sur la source des fonds (SOF)Cette équipe travaille en étroite collaboration avec les investisseurs pour les aider à identifier les plus grandes opportunités. des moyens simples, efficaces et conformes documenter la provenance et le parcours des fonds en vue de leur examen par l'USCIS.

Principaux aspects du rôle de l'équipe consultative des forces spéciales :

Guide les investisseurs dans l'organisation de leurs documents financiers et le choix des sources de financement les plus appropriées.
Contribue à rationaliser le processus de documentation afin de réduire la complexité et les retards potentiels.
Fournit des informations pratiques sur la manière dont l'USCIS examine les documents financiers.

Il est important de noter que l'investisseur travaillera également directement avec son avocat spécialisé en immigration, lequel est responsable de la préparation et de la soumission des documents officiels relatifs à la provenance des fonds à l'USCIS. Les services de conseil de LCR concernant la provenance des fonds sont offerts à titre gratuit et constituent une valeur ajoutée ; ils visent à accompagner les investisseurs avant que leurs documents ne soient examinés par un conseiller juridique.

Cette approche collaborative garantit que l'investisseur est bien préparé et que le processus de documentation se déroule de la manière la plus fluide et efficace possible.

Quel est le rôle d'un avocat en immigration en ce qui concerne la provenance des fonds ?

L'avocat spécialisé en immigration joue un rôle crucial dans la procédure EB-5, notamment pour vérifier et documenter la provenance et le parcours des fonds de l'investisseur. Son intervention est essentielle pour garantir que la demande respecte toutes les exigences légales et réglementaires.

Les principales responsabilités de l'avocat spécialisé en immigration comprennent :

Aider l'investisseur à identifier les sources de financement appropriées et légales
Examen et évaluation la documentation de chaque source pour déterminer si elle répond aux normes de l'USCIS
Conseiller l'investisseur sur tout problèmes, risques ou lacunes potentiels dans la documentation financière
Organisation et préparation de la demande EB-5 complète, y compris le récit complet de la provenance et du parcours des fonds, conformément aux directives de l'USCIS

L'avocat spécialisé en immigration approuve et soumet la demande à l'USCIS, assumant l'entière responsabilité de sa conformité juridique. Bien que des conseillers comme l'équipe SOF de LCR puissent apporter une aide précieuse lors de la préparation, seul un avocat spécialisé en immigration qualifié peut garantir que la documentation répond aux exigences légales de l'USCIS.

FAQ
(Questions fréquemment posées)

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Aperçu des procédures et des échéanciers du programme EB-5

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Détails de la procédure : Demande I-526

Détails du processus : Cartes vertes conditionnelles et permanentes

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