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Hall Arts II, Dallas, Texas

Hall Arts II Fund, L.P., Dallas, Texas

HALL Arts Residences and Hotel es el segundo de un desarrollo de uso mixto de tres fases dirigido por HALL Group. Consiste en una torre residencial de 28 pisos que incluirá un edificio de 50 residencias de lujo y un hotel de 5 estrellas de 12 pisos y 183 habitaciones recientemente seleccionado por The Leading Hotels of the World y albergará obras de arte originales en cada habitación.

La torre residencial incluye residencias de lujo, que van desde 1,600 pies cuadrados hasta más de 10,000 pies cuadrados para el penthouse de dos pisos con un jardín privado en la azotea de 3,000 pies cuadrados.

Ubicado en el corazón del Distrito de las Artes de la ciudad, y rodeado de vistas de la arquitectura ganadora del Premio Pritzker, como la Winspear Opera House y el Wyly Theatre, HALL Arts Residences es una oportunidad única para residir en el centro cultural de Dallas.

Resumen del proyecto

  • Nombre del proyecto: HALL Arts Residences and Hotel
  • Sitio del proyecto: HALL Arts Hotel, Downtown Dallas & HALL Arts Residences
  • Aprobación ejemplar: recibida el 30 de noviembre de 2017
  • Peticiones I-526 ya aprobadas: primer I-526 aprobado en junio de 2019
  • Aumento de capital objetivo: hasta $ 82,5 millones
  • Recaudación total en el momento del cierre del fondo: $74 MM
  • Costo total del proyecto: proyecto de $ 271 millones ubicado en el vibrante distrito de las artes en el centro de Dallas, Texas
  • Creación de empleo total esperada: 3434 nuevos puestos de trabajo en total (modelo RIMS II)

Estratificación del Capital:

  • Capitalización del proyecto (conservador): más del 25% del capital total para el Proyecto EB-5 de Hall Arts está siendo proporcionado por el desarrollador y su socio, hasta un 35% a través del préstamo mezzanine EB-5, y el resto provendrá del préstamo bancario senior.
  • Segunda fase del exitoso proyecto EB-5 de la fase 1: Hall Arts Residences es la segunda fase de un desarrollo de Hall Arts de tres etapas y cinco acres dirigido por Hall Group

Puntos destacados y salvaguardias relacionados con la inmigración EB-5:

Garantía de finalización del proyecto

Hall Financial Services Group, LLC ha proporcionado una garantía de finalización incondicional, que garantiza la finalización del desarrollo y la construcción del Proyecto Hall Arts II EB-5. La Garantía de finalización del pabellón reduce en gran medida el riesgo de inmigración para usted de que el requisito de creación de empleo no se cumpla como resultado de que el proyecto no se complete.

Garantía de reembolso de denegación I-526<br />

Hall Financial Services Group, LLC ha proporcionado una garantía incondicional que garantiza el reembolso de su inversión en Hall Arts II Fund, LP y la tarifa administrativa en caso de que USCIS deniegue la aprobación de su solicitud en virtud del Programa de inmigración EB-5 (denegación i-526 ). La Garantía de reembolso por denegación de Hall I-526 reduce en gran medida el riesgo financiero para usted en caso de que se rechace su solicitud I-526.

Garantía de reembolso del préstamo EB-5

Hall Financial Services Group, LLC, una subsidiaria del Grupo HALL a la que se le exige mantener no menos de $ 20 millones en efectivo y valores negociables y un patrimonio neto GAAP de más de $ 150 millones, ha proporcionado una garantía de reembolso total e incondicional del préstamo EB-5. que se hará para el Proyecto Hall Arts II EB-5. La Garantía de Reembolso de Préstamos Hall reduce en gran medida el riesgo financiero relacionado con el rendimiento de su inversión y el rendimiento de esa inversión.

Desarrolladores del proyecto

  • Desarrollador altamente experimentado: HALL Group (www.hallgroup.com) es una empresa de 50 años fundada en 1968 por Craig Hall. El Sr. Hall sigue siendo el CEO del Grupo HALL y permanece muy activo en las operaciones diarias de la empresa, trabajando junto con un equipo de alta dirección que ha estado unido durante más de 25 años. Durante los 50 años que lleva la empresa, ha atravesado con éxito muchos ciclos económicos nacionales y mundiales diferentes. Aunque en ese momento ha desarrollado, poseído, financiado y / o administrado casi $ 10 mil millones en proyectos inmobiliarios.

Cobertura Mediática

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Video del proyecto

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