Cuando el Programa de Visto de Investidor EB-5 fue reautorizado en marzo de 2022, el Congreso definió dos nuevas políticas de apoyo a proyectos que están localizados en áreas rurales. La primera es que las peticiones de los solicitantes que invierten en proyectos rurales deben recibir el procesamiento prioritario, y la segunda es que el 20% de los vistos disponibles deben estar reservados para los solicitantes de proyectos rurales. Essa é uma mudança significativa para diversos aplicantes, pois afeta tanto o tempo de Processamento como a disponibilidade dos vistos.
Desde la creación del programa a través del Centro Regional en 1992, siempre hemos incentivado proyectos en áreas con altos índices de desempeño a través de un nivel de inversión más bajo: Áreas de desempleo específicas (TEAs), con un empleo del 150% en los medios nacionales o en áreas rurales. Agora tiene aún más motivos para considerar proyectos rurales con procesamiento prioritario y vistos reservados.
¿Qué califica al Proyecto EB-5 como “rural”?
La Ley de Integridad y Reforma EB-5 2022 define un área rural como:
"qualquer área que não esteja dentro de uma área estadística metropolitana (conforme designada por el Diretor do Office of Management and Budget) ou dentro de dos límites externos de qualquer cidade com uma população de 20.000 habitantes ou mais (com base no censo decenal mais reciente dos Estados Unidos)”.
Como as áreas rurales podem ser menos desenvolvidas, os proyectos nessas áreas presentan inerentemente un perfil de riesgo diferente dos proyectos EB-5 tradicionales em imóveis de lujo en grandes áreas metropolitanas. No pasado, los proyectos rurales no eran comunes en la industria EB-5, principalmente debido a la preocupación por su resiliencia durante una recesión económica. Los proyectos EB-5 tienden a concentrarse en complejos turísticos o empreendimentos residenciales. Actualmente, con los beneficios adicionales del proceso prioritario y los vistos reservados, los proyectos rurales están despertados o interesados tanto en los Centros Regionales como en los aplicantes EB-5.
Processamento prioritário
La Ley de Integridad y Reforma EB-5 2022 establece que o USCIS “dará prioridade ao Processamento e à adjudicação de petições para áreas rurales”. Embora os tempos de Processamento tenham sido historicamente difíceis de prever, já começamos a ver projetos rurais recebendo aprovações.
El USCIS comparte información limitada sobre el abordaje del procesamiento. Antes de COVID-19, como las solicitudes I-526 eran adjudicadas en menos de 24 meses y, en LCR, nuestros primeros clientes recibieron sus aprovações en 18 meses, en medios. Con el COVID-19 y después del Programa EB-5, testemunhamos atrasos. Actualmente, los clientes de LCR han recibido aprovações de petições I-526 enviadas no a finales de 2019. Esto representa un tiempo de procesamiento de 40-42 meses. oh sitio web de USCIS tem sido conservador, publicando una espera aproximada de 55,5 meses para a adjudicação de uma petição I-526. Toda la industria está claro que es inaceitável ea LCR faz vestíbulo em relação a esse problema.
A boa notícia é que temos recibimos aprovações diariamente y vimos un aumento de 4x nas aprovações I-526 por más, en los últimos meses. En general, existen algunos motivos por los que esperamos que el proceso de las peticiones del EB-5 sea más eficaz: el primer día de 2020 a 2022 hay pocos pedidos por causa del COVID-19 y la suspensión del programa, y el segundo es que una agencia parece estar trabajando para mejorar la eficiencia de las aprobaciones. El USCIS afirma que todas las peticiones de un proyecto serán encaminadas para un adjudicador único y no hacen ningún esfuerzo para acelerar el procesamiento de todos los vistos disponibles antes del paso final del año.
A questão tem sido como o Oficina del Programa de Inversionistas Inmigrantes (IPO) implementaria o requisito de fornecer processamento prioritário para vistos de proyectos rurales, de acuerdo con el nuevo reglamento del programa EB-5. Hoy sabemos que están revisando y adjudicando activamente los proyectos rurales en el primer lugar.
El abogado de inmigración Christian Triantaphylis está probando un proceso más rápido para algunos de sus clientes. "Los proyectos rurales están recibiendo procesamiento prioritario del USCIS. Hemos visto tiempos de procesamiento significativamente más rápidos. En verdad, en los últimos meses, cuatro clientes que representan recebramos sus aprovações I-526E en menos de 12 meses. Parece que houve uma mudança real no USCIS ao apoiar projetos rurales através del procesamiento prioritário.”, afirma Triantaphylis.
Visitas reservadas
Otra gran ventaja alteração na nova lei do Programa Visto de Investidor EB-5 é que foram criadas tres categorías de vistos reservados: para áreas rurales, TEA e proyectos de infraestructura. Específicamente, esto significa que el Departamento de Estado de los Estados Unidos necesita disuadir el 32% de los 700 Vistos EB-5 disponibles anualmente por país para proyectos de estas categorías. É por isso que hoy o Boletín de Visas (Boletín de Visto) do Departamento de Estado incluye nuevas líneas para datos de prioridad para a 5ª Reserva.
Embora a demanda da China e da India tenha excedido os vistos não-reservados disponíveis na 5ª categoría, as novas categorias de reservas ainda têm vistos disponíveis, o que é indicado pelo “C” para “Atual”, a partir de septiembre de 2023. Dadas as aprovações comunicadas relacionadas a projetos rurais, espera-se que esas categorías No permaneçam atuais por muito tempo para aplicantes de países con alta demanda. La disponibilidad de vistos también está ligada al tiempo de procesamiento porque la IPO afirma que no procesará solicitudes de inversores de países que demuestran que no habrá terão vistos disponibles cuando las apruebe.
Conclusión
El Programa Visto de Investidor EB-5, creado para estimular el crecimiento económico por medio de inversiones extranjeras, ahora ofrece una propuesta aún más atractiva para los inversores globales que buscan una Tarjeta Verde norteamericana. Los solicitantes interesados en tiempos de procesamiento más rápidos y en la posibilidad de que un visto “reservado” ahora estén concentrados en proyectos rurales EB-5. Esto contribuirá a la revitalización de áreas de los Estados Unidos que suelen ser ignoradas por los inversores.
Para solicitantes que deseen acelerar el proceso, un proyecto rural ofrece la oportunidad de concluir la adjudicación de la petición I-526 en menos de un año. Si eles nasceram em um país que pode enfrentar um retrocesso, os proyectos rurales ofrecen la posibilidad de vistos disponibles mediante aprobación. Para los aplicantes que estamos en Estados Unidos, la velocidad del proceso talvez no es tan importante, pois eles podem realizar un ajuste de estado simultáneo y recibir una autorización de trabajo y de viaje. Pero, para los solicitantes que están preocupados con el procesamiento de retrasos y la disponibilidad de vistos, los proyectos rurales ofrecen caminos para que ellos reciban la Tarjeta Verde más rápidamente.
En general, la industria gira en torno a su mayor fortaleza: con más opciones, tiene más posibilidades de proyectos que mejor atienden al perfil de riesgo de cada vestidor y sus objetivos en cuanto al tiempo de procesamiento.