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Rural EB-5 Projects in 2024: Have the RIA’s Reserved Visas Gones as Planned?

Con la entrada en vigor de la Ley de Reforma e Integridad EB-5 (RIA, por sus siglas en inglés) surgen nuevas reglas, pero también nuevas opciones de inversión EB-5. De conformidad con la RIA, el 20% de las visas EB-5 queda reservado para quienes inviertan en zonas rurales de los Estados Unidos; el 10% de las visas se reserva para quienes inviertan en zonas con alto nivel de desempleo, y el 2% para quienes inviertan en proyectos de infraestructura. Estas nuevas inversiones tienen grandes beneficios, ya que no sólo favorecen la economía de las zonas rurales y de otro tipo, también reducen drásticamente los plazos de procesamiento EB-5. Cabe señalar que las inversiones en zonas rurales presentan algunos retos, por ejemplo: por definición, las zonas rurales se encuentran escasamente pobladas, lo que significa que al demanda de proyectos de vivienda podría ser menor, o que los proyectos disponibles podrían tener alta demanda por parte de los inversionistas que desean beneficiarse de los plazos de procesamiento reducidos. Otro aspecto que considerar es el hecho de que cuando una zona rural es dominada por determinada industria y esa industria pierde actividad, entonces la demanda inmobiliaria y de otros proyectos en la región podría disminuir también. Aún con estos riesgos, es evidente que los proyectos rurales EB-5 han generado beneficios tanto para las comunidades rurales como para los inversionistas EB-5. Por ejemplo, LCR Capital Partners ha generado una alianza con US Strategic Metals en la zona rural de Misuri para desarrollar una planta refinadora de metales de grado batería; el proyecto va teniendo buenos resultados empleando gran cantidad de trabajadores rurales en una industria que favorece el interés nacional de los Estados Unidos. Además, ahora que el procesamiento prioritario para proyectos EB-5 rurales lleva casi 2 años de aplicación, los resultados demuestran que el sistema ha favorecido a los inversionistas inmigrantes, aún a los que provienen de países de alta demanda EB-5, tales como China e India, para disfrutar plazos de procesamiento más cortos. No obstante, aún los proyectos rurales pueden saturarse rápidamente de solicitudes, y no todos los solicitantes son idóneos para participar en las inversiones rurales. Como resultado, los inversionistas potenciales deben asegurarse de contar con asesores competentes y con experiencia EB-5 para apoyarlos a transitar este proceso.

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