fbpx
 

Entran en Vigor las Nuevas Disposiciones del Programa Golden Visa de Portugal

El presidente de Portugal, Marcelo Rebelo de Sousa, firmó la promulgación de la ley «Más Vivienda” (“Mais Habitação”), con la cual entran en vigor diversas modificaciones al Programa de Golden Visa de Portugal, aplicables para los nuevos inversionistas e inmigrantes.

Las nuevas disposiciones constituyen un parteaguas en las políticas de inmigración mediante inversión del país. Las nuevas disposiciones se alejan de la inversión inmobiliaria y abre nuevas puertas de entrada a los inversionistas para obtener la Golden Visa de Portugal.

El Programa “Más Vivienda” hace frente a la actual crisis de vivienda de Portugal que ha sido objeto de debate y escrutinio. El pasado 16 de febrero se presentó una iniciativa para dar por terminado el Programa Golden Visa de Portugal (PGV) y modificar de forma retroactiva las condiciones para los titulares de dichas visas, lo cual generó gran confusión en la industria.

Finalmente, después de diversas modificaciones y un veto inicial por parte del presidente Rebelo de Sousa, el proyecto de ley se convirtió en legislación el pasado 6 de octubre.

¿Cómo afecta la nueva ley al Programa PGV?

Para aquello interesados en obtener la Golden Visa de Portugal, el impacto más importante de la nueva legislación radica en la eliminación de la modalidad de inversión inmobiliaria directa e indirecta. Anteriormente, la inversión inmobiliaria era la vía principal para aquello inversionistas interesados en obtener la Golden Visa de Portugal y se ha responsabilizado al Programa por el incremento de los precios de los bienes inmuebles. Conforme a la nueva regulación, la inversión inmobiliaria, ya sea directa o indirecta, están prohibidas para los solicitantes del programa. Como consecuencia, se anticipa una mayor transición hacia la categoría de inversión en fondos, como la ruta preferida para los inversionistas.

Para los solicitantes del Programa en el futuro, estas son las vías de inversión posibles:

  1. Creación de Empleos: Requiere la creación de cuando menos 10 nuevos empleos en Portugal.
  2. Actividades de Investigación: Esta opción requiere un mínimo de 500,000 euros para actividades de investigación realizadas por instituciones de investigación científica públicas o privadas que estén integradas al Sistema Nacional de Ciencia y Tecnología de Portugal.
  3. Patrimonio Cultural: Los inversionistas podrán participar mediante la transferencia de capital de cuando menos 250,000 euros para apoyar producciones artísticas; la recuperación o el mantenimiento del patrimonio cultural nacional a través de diversas entidades públicas y privadas dedicadas a la preservación cultural.
  4. Inversión Colectiva: Esta opción implica la transferencia de capital de cuando menos 500,000 euros para la compra de acciones de organismos específicos de inversión colectiva no inmobiliarios constituidos de acuerdo a las leyes de Portugal. Estos fondos deben de tener un vencimiento de cuando menos 5 años, con un mínimo del 60% de su inversión en sociedades mercantiles del país.
  5. Establecimiento Comercial: Los inversionistas también pueden participar mediante la constitución de una sociedad mercantil en Portugal, con un establecimiento u oficina registrado en el país, combinado con la creación de cinco empleos permanentes, o mediante la capitalización de una sociedad mercantil existente y la creación o mantenimiento de un mínimo de 5 empleos permanentes, por un periodo de cuando menos tres años.

Es importante que los inversionistas tengan en cuenta que la inversión mínima para las opciones 1, 2 y 3 se podrán reducir en un 20% si la inversión se realiza en territorios de baja densidad, los cuales son considerados áreas con menos de 100 habitantes por kilómetro cuadrado o con un PIB per cápita inferior al 75% del promedio nacional.

¿Cómo afecta este cambio a los solicitantes actuales?

Afortunadamente para los solicitantes actuales, los cambios del PGV no son retroactivos. Las solicitudes presentadas, hasta el día en que la ley “Más Vivienda” entró en vigor, serán procesadas conforme a lo establecido en la legislación anterior.

Un resultado Positivo

La legislación final representa un resultado generalmente positivo para la industria, particularmente si se consideran proyectos anteriores de ley que contenían puntos controvertidos e inconstitucionales.

Algunos puntos positivos para los inversionistas incluyen los siguientes:

  • Continuación del PGV: Los proyectos anteriores de ley buscaban prohibir el PGV y reemplazar las visas actuales por “Visas Especiales D2”. La decisión final para mantener el PGV conforme a la nueva regulación es una victoria importante para los inversionistas.
  • Días Mínimos de Residencia: El PGV ofrece un beneficio significativo en términos del requisito mínimo de días de residencia necesarios para mantener la residencia permanente, con solo 7 días durante el primer año y 14 días en años subsecuentes.
  • La Ley no es retroactiva: La legislación final permite que las solicitudes presentadas antes de que la ley “Más Vivienda” fuera promulgada, sean procesadas y resueltas conforme a la regulación anterior. Esta es una gran noticia para quienes ya han realizado el proceso de solicitud y están esperando respuesta.

En general, la legislación final y la preservación del PGV representan un resultado positivo para la industria. Estas condiciones favorables otorgan estabilidad y continuidad para los inversionistas, manteniendo el atractivo del programa de inversión PGV en el mercado global.

No Comments

Sorry, the comment form is closed at this time.