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El Programa Golden Visa de Portugal listo para continuar y aplicar cambios

El 19 de julio, el Parlamento de Portugal aprobó la iniciativa en materia de vivienda que incluye la reestructura del Programa Golden Visa de Portugal. La nueva ley, cuya publicación se espera que suceda en las próximas semanas, se someterá al proceso de revisión y aprobación por parte del Presidente de Portugal y posteriormente será promulgada por el Primer Ministro y publicada en la Gaceta Oficial. Tras la publicación, la ley entrará en vigor de inmediato, sin periodo de gracia. Los participantes en la industria calculan que esta nueva versión del programa se encontrará en vigor entre mediados de agosto y principios de septiembre.

¿Cuáles son los cambios al programa PGV? 

El principal cambio radica en que una vez que entre en vigor la ley, las inversiones inmobiliarias y las transferencias de capital dejarán de ser elegibles para las futuras solicitudes Golden Visa, lo cual incluye la adquisición de inmuebles comerciales y residenciales, y las inversiones directas tales como los fondos inmobiliarios. Adicionalmente, se prevé la modificación de los montos mínimos para las inversiones que permanezcan elegibles, mismas que se enfocarían en actividades comerciales/ de emprendimiento.

Aunque debemos esperar la publicación del texto definitivo de la ley, de la iniciativa aprobada por el Parlamento de Portugal se desprende que serían cinco los tipos de inversión elegibles para solicitar la Golden Visa:

Transferencia de capital de al menos €500,000, aplicable a lo siguiente: 
1) Investigación en el sector público o privado;  
2) Adquisición de acciones en inversiones colectivas no inmobiliarias;
3) Constitución de una sociedad mercantil cuya sede se localice en Portugal, y que cumpla con diversos criterios específicos en materia de creación de empleos; 

Inversión mínima de €250,000, aplicable a lo siguiente: 
4) Recuperación o mantenimiento de patrimonio cultural, o de apoyo para fines de producción artística. 

Como alternativa, la solicitud debe generar lo siguiente: 
5) Creación de al menos 10 empleos, sin inversión mínima. 

Adicionalmente, se prevé que continúe aplicando la reducción del 20% en el monto de inversión mínima en las áreas de baja densidad de población para fines de investigación, creación de empleos y modalidades de inversión artística/cultural.

¿Qué implica este cambio para los inversionistas?

Los dos principales logros que contiene el texto actual de la ley son los siguientes: 1) se mantiene el “requisito de residencia de 7 días al año” para los inversionistas de Golden Visa, y 2) la nueva ley no tendrá efectos retroactivos.

Si usted desea iniciar su proceso de solicitud conforme a la legislación actual, el tiempo apremia, ya que la nueva ley podría entrar en vigor muy pronto. No obstante, si usted ya inició el proceso, es buena idea completar y presentar su solicitud a la brevedad, mientras la ley actual sigue vigente. Esto aplica especialmente si usted planea invertir en el sector inmobiliario, ya que dicha inversión dejará de ser elegible una vez que entre en vigor la nueva ley. Solicite asesoría confiable para definir si aún es viable presentar su solicitud.

Mientras no se agoten los pasos finales del proceso legislativo antes descrito, la ley actual continuará siendo aplicable.

Consideraciones finales

La reestructura del programa Golden Visa es una señal de que el gobierno de Portugal ha tomado en cuenta los comentarios de los abogados especialistas y participantes en la industria que han luchado para mantener el programa activo y principalmente por los derechos de los inversionistas. En el mes de febrero de este año, cuando el Primer Ministro anunció un posible cambio y eventualmente la terminación del Programa Golden Visa, algunas de las medidas presentadas fueron consideradas inconstitucionales.

El texto de la iniciativa aprobada por el Parlamento de Portugal y enviada para la aprobación del Presidente es muestra de la cooperación entre la industria y la comunidad legal que participaron en la transformación del programa PGV en beneficio tanto de la industria como de la economía portuguesa. Los inversionistas internacionales pueden confiar en que Portugal es un destino de inversión seguro y que el Programa Golden Visa es una ruta atractiva para obtener la residencia en Europa.

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