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HALL Group y LCR Capital Partners Cierran la Recaudación de Fondos para HALL Arts II

LCR Capital Partners y sus socios tienen el gusto de anunciar que han completado la recaudación de capital EB-5 para el Fondo HALL Arts II, un Fondo EB-5 que respalda el desarrollo HALL Arts Hotel and Residences, a cargo de HALL Group, en la ciudad de Dallas, Texas. Conforme a los contratos de suscripción definitivos, el Fondo HALL Arts II ha recaudado un total de $105 millones de dólares, con un total de 183 suscriptores.

Este edificio de usos múltiples de lujo se localiza en el Distrito de las Artes de Dallas, Texas. Cuenta con 48 unidades dentro del edificio residencial de 28 pisos; además de un hotel operado por Hilton Curio Collection, con 183 habitaciones en 12 pisos, y dos magníficas zonas comerciales.

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El costo total del desarrollo, incluyendo hotel, residencias y zonas comerciales fue de $310.14 millones. Este proyecto EB-5 se inició en 2017, logrando una exitosa recaudación de capital de $69 millones para noviembre de 2019. Tras la promulgación de la Ley de Reforma e Integridad del 2022, el fondo se abrió nuevamente con el fin de obtener recursos para finalizar las residencias de lujo.

HALL Arts Hotel and Residences recibió la aprobación I-924 exemplar el 30 de noviembre de 2017 y desde entonces, ha dado origen a ocho aprobaciones I-526 y 1 Green Card condicional, dada la transparencia en la información del proyecto. Adicionalmente, el subproyecto HALL Arts Residences respaldó a otros 45 inversionistas EB-5 para efectos de solicitud I-829; de los cuales, ocho inversionistas ya recibieron aprobación I-829 y Green Card permanente.

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El 24 de agosto de 2022 se presentó el formulario I-956F previsto en la nueva legislación, y aunque la autoridad no ha emitido la resolución aún, el 17 de noviembre de 2022 se recibieron las primeras ocho aprobaciones I-829 con base en la creación de empleos de Hall Arts Residences por parte de inversionistas individuales.

“Cuando suscribimos nuestros proyectos EB-5 buscamos socios comprometidos con el programa. La receta para lograr un proyecto exitoso es muy clara: una administración de fondo disciplinada; asesoría legal experta; administración de fondo independiente, y un desarrollador cuya trayectoria de terminación de proyectos sea exitosa y comprobada. LCR tiene gran admiración y respeto hacia Hall Group por su trayectoria y compromiso con el programa EB-5”, señaló Sherman Baldwin, CEO de LCR Capital Partners.

El Desarrollo de HALL Arts Hotel and Residences estuvo a cargo de HALL Group, el cual cuenta con 50 exitosos años de experiencia en el desarrollo inmobiliario comercial, y cuya sede se localiza en la ciudad de Dallas, Texas. HALL Group se creó en el año 1968 y es propiedad del fundador y presidente, Craig Hall, y de su familia. Esta empresa diversificada de miles de millones de dólares está integrada por diversas marcas subsidiarias, entre las cuales se encuentran HALL Park; HALL Arts; HALL Wines y HALL Collection. En cuanto a la estructura financiera, HALL es un acreedor privado directo y generador de valor empresarial para la industria inmobiliaria que ha trabajado con diversos fondos EB-5.

HALL Group, consciente del impulso que el capital EB-5 otorga a los proyectos, planea llevar a cabo desarrollos adicionales.

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