Abgeschlossene EB-5-Projekte
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Abgeschlossene EB-5-Projekte
Von LCR verwaltete EB-5-konforme Anlageoptionen.
Four Seasons Hotel & Private Residences
Abgeschlossene EB-5-Projekte
Der legendäre private Miami-Club wurde von der Marke Four Seasons neu erfunden.
HALL Arts Residences and Hotel
Abgeschlossene EB-5-Projekte
Das in Dallas gelegene HALL Arts Residences and Hotel ist das zweite von drei Phasen eines gemischt genutzten Bauprojekts unter der Leitung der HALL Group.
HALL Arts Residences II
Abgeschlossene EB-5-Projekte
Das in Dallas gelegene HALL Arts Residences and Hotel ist das zweite von drei Phasen eines gemischt genutzten Bauprojekts unter der Leitung der HALL Group.
Hall of Fame-Dorf
Abgeschlossene EB-5-Projekte
Das Hall of Fame Resort and Entertainment Company ist ein legendäres EB-5-Projekt mitten im Herzen des amerikanischen Footballs.
Denny's
Abgeschlossene EB-5-Projekte
Denny's wurde 1953 gegründet und ist seit 1968 börsennotiert (Nasdaq: DENN), dem Jahr, in dem das Unternehmen seine 1,000. Filiale in den USA eröffnete.
Legacy Hotel & Residences
Abgeschlossene EB-5-Projekte
Dieses Projekt erfüllt die Kriterien eines EB-5-Projekts in einem Gebiet mit hoher Arbeitslosigkeit (HUA) und ermöglicht EB-5-Investoren den Zugang zu den 10 % der Visa, die für Investitionen in dieser Kategorie reserviert sind. Es handelt sich um einen luxuriösen Hotel- und Wohnturm im Miami Worldcenter. Das Projekt umfasst exklusive Mikro-Residenzen ohne Vermietungsbeschränkungen, ein medizinisches Zentrum und den größten Hotelpool in der Innenstadt von Miami.
Thompson Palm Springs Hotel
Abgeschlossene EB-5-Projekte
Ein luxuriöses Full-Service-Resorthotel mit 36,800 Quadratfuß exklusiver Boutique- und Restaurantfläche in Palm Springs.
AC by Marriott & Element by Westin Hotel
Abgeschlossene EB-5-Projekte
Dieses neue, unter zwei Marken betriebene Hotelprojekt in Las Vegas, Nevada, vereint zwei unterschiedliche Hotels unter einem Dach. Das Angebot umfasst eine Mischung aus Hotelzimmern und Suiten für Langzeitaufenthalte und richtet sich somit sowohl an Kurzzeit- als auch an Langzeitgäste.
US-Strategische Metalle
Abgeschlossene EB-5-Projekte
USSM wurde gegründet, um dem nationalen Bedarf an Unabhängigkeit von kritischen Mineralien gerecht zu werden und baut eine kritische Infrastruktur auf. Mineralien Raffinerie im ländlichen Missouri. Diese Anlage wird eine entscheidende Rolle bei der Verarbeitung kritischer Mineralien wie Kobalt und Nickel spielen, um die inländische Versorgung mit Batterien für Elektrofahrzeuge, Unterhaltungselektronik und Verteidigungstechnologien zu unterstützen und so die wirtschaftliche und nationale Sicherheit der Vereinigten Staaten zu stärken.
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Dies ist ein luxuriöser Hotel- und Wohnturm im Miami Worldcenter. Das Projekt umfasst luxuriöse Mikro-Residenzen ohne Vermietungsbeschränkungen, ein Medizin- und Wellnesszentrum sowie den größten Hotelpool in der Innenstadt von Miami.
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Dieses neue, unter zwei Marken betriebene Hotelprojekt in Las Vegas, Nevada, vereint zwei unterschiedliche Hotels unter einem Dach. Das Angebot umfasst eine Mischung aus Hotelzimmern und Suiten für Langzeitaufenthalte und richtet sich somit sowohl an Kurzzeit- als auch an Langzeitgäste.
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USSM wurde gegründet, um dem nationalen Bedarf an Unabhängigkeit von kritischen Mineralien gerecht zu werden und baut eine kritische Infrastruktur auf. Mineralien Raffinerie im ländlichen Missouri. Diese Anlage wird eine entscheidende Rolle bei der Verarbeitung kritischer Mineralien wie Kobalt und Nickel spielen, um die inländische Versorgung mit Batterien für Elektrofahrzeuge, Unterhaltungselektronik und Verteidigungstechnologien zu unterstützen und so die wirtschaftliche und nationale Sicherheit der Vereinigten Staaten zu stärken.
EB-5-Projektvideos aus der Vergangenheit
Häufig gestellte Fragen
Ist EB-5 wirklich passiv?
Ja, eine EB-5-Investition über ein Regionalzentrum kann eine wirklich passive Investition sein, die es Anlegern ermöglicht, die Anforderungen der US-Einwanderungsbehörde (USCIS) zu erfüllen, ohne aktiv in das Tagesgeschäft eingebunden zu sein. Die Struktur des Regionalzentrums ist darauf ausgelegt, einen unkomplizierten Ansatz zu bieten, sodass sich Anleger auf ihren Weg zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in den USA konzentrieren können, während das Regionalzentrum die Investition und die Einhaltung der Vorschriften verwaltet.
Schlüsselaspekte der Passivität
- Einhaltung von VorschriftenDie EB-5-Bestimmungen verlangen, dass Investoren an der Geschäftsführung oder der strategischen Ausrichtung des neuen Unternehmens beteiligt sind. Die USCIS erkennt jedoch an, dass Kommanditisten in einer ordnungsgemäß strukturierten Kommanditgesellschaft – wie sie häufig von regionalen Zentren genutzt wird – diese Anforderung erfüllen.
- Struktur einer KommanditgesellschaftWenn die Partnerschaft dem Uniform Limited Partnership Act entspricht, gelten die Investoren als Kommanditisten als ausreichend beteiligt, ohne dass sie an den täglichen Abläufen teilnehmen müssen.
- Rolle der RegionalzentrenRegionale Zentren übernehmen das Projektmanagement, die Schaffung von Arbeitsplätzen und die Einhaltung der EB-5-Anforderungen und entlasten so die Investoren von operativen Verantwortlichkeiten.
- Vorteile für AnlegerDiese Struktur ermöglicht es Investoren, die Überwachung der Investition dem Regionalzentrum zu übertragen und so ein passives Investitionserlebnis zu gewährleisten, während gleichzeitig die Standards der USCIS für den Daueraufenthalt erfüllt werden.
Welche Auswirkungen hat die EB-5-Branche auf die US-Wirtschaft?
Das 1990 eingeführte EB-5-Investorenvisumprogramm stärkt die US-Wirtschaft durch ausländische Investitionen und die Schaffung von Arbeitsplätzen. Es wird von der USCIS verwaltet und genießt aufgrund seiner wirtschaftlichen Vorteile und seines Finanzierungsmodells durch Antragstellergebühren parteiübergreifende Unterstützung im Kongress.
Economic Impact
- Kapitalanlage: Zieht jährlich geschätzte Investitionen und damit verbundene Ausgaben in Höhe von 7 Milliarden Dollar an.
- Schaffung von Arbeitsplätzen: Unterstützt jährlich rund 200,000 Arbeitsplätze durch direkte, indirekte und induzierte Beschäftigung.
- Wirtschaftliche Entwicklung: Finanziert Projekte in den Bereichen Immobilien, Infrastruktur und gezielte Beschäftigungsgebiete (TEAs) zur Revitalisierung von Gemeinden.
- Fiskalische Auswirkungen: Vollständig durch Gebühren der Antragsteller finanziert, ohne Kosten für die US-Steuerzahler.
Ist die doppelte Staatsbürgerschaft im Rahmen dieses Programms zulässig?
Das EB-5-Investorenvisumprogramm, das von der US-Einwanderungsbehörde (USCIS) verwaltet wird, gewährt qualifizierten Investoren eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung (Green Card), die zur US-Staatsbürgerschaft führen kann. Ob die doppelte Staatsbürgerschaft zulässig ist, hängt vom Herkunftsland des Investors ab, da einige Länder die doppelte Staatsbürgerschaft nicht erlauben.
Produktdetails
- US-PolitikDie Vereinigten Staaten erlauben die doppelte Staatsbürgerschaft, wodurch EB-5-Investoren die Staatsbürgerschaft ihres Heimatlandes behalten und gleichzeitig die US-Staatsbürgerschaft erwerben können, sofern sie die Einbürgerungsvoraussetzungen erfüllen (z. B. fünf Jahre ständiger Wohnsitz).
- HeimatlandbeschränkungenEinige Länder erlauben die doppelte Staatsbürgerschaft, während andere den Verzicht auf die bisherige Staatsbürgerschaft bei Erwerb der US-Staatsbürgerschaft verlangen. Investoren sollten sich daher bei den Einwanderungs- und Staatsbürgerschaftsgesetzen ihres aktuellen Heimatlandes über die jeweiligen Voraussetzungen informieren.
Welche Rechte und Pflichten hat ein Inhaber einer US-Green Card?
Rechte von Daueraufenthaltsberechtigten
Daueraufenthaltsberechtigte in den USA (Inhaber einer Green Card) genießen weitreichende Rechte und Privilegien:
- Leben und Arbeiten überall in den Vereinigten Staaten ohne Einschränkungen.
- Vollständiger Schutz durch Bundes-, Landes- und Kommunalgesetze.
- Zugang zu erstklassigen Hochschul- und Gesundheitssystemen.
- Berechtigung zur Beantragung der US-Staatsbürgerschaft nach Erfüllung der Wohnsitz- und sonstigen Voraussetzungen.
Pflichten von Daueraufenthaltsberechtigten
Inhaber einer Green Card müssen bestimmte Pflichten erfüllen, um ihren Status zu erhalten:
- Steuerpflichten: Inhaber einer Green Card müssen beim Internal Revenue Service (IRS) eine US-Einkommensteuererklärung einreichen und ihr weltweites Einkommen versteuern. Einwohner von Ländern mit einem Doppelbesteuerungsabkommen mit den USA können sich im Ausland gezahlte Steuern anrechnen lassen.
- Wehrpflichtregistrierung: Männliche Inhaber einer Green Card im Alter von 18 bis 25 Jahren müssen sich beim Selective Service System registrieren. Die Registrierung verpflichtet nicht zum Militärdienst, sichert aber die Berechtigung zur Wehrpflicht, falls diese jemals eingeführt wird.
- Physische Anwesenheit: Um den Aufenthaltsstatus nicht zu verlieren, sollten Green-Card-Inhaber sich in der Regel längere Zeit in den USA aufhalten. Abwesenheiten von sechs Monaten oder länger (insbesondere innerhalb eines Jahres) können Zweifel an der Aufenthaltsabsicht aufkommen lassen. Für Abwesenheiten von mehr als einem Jahr ist eine Wiedereinreisegenehmigung (Formular I-131) erforderlich, die vor der Ausreise aus den USA beantragt werden muss und bis zu zwei Jahre gültig ist.
- Wiedereinreise nach längerer Abwesenheit: Bei einer Abwesenheit von zwei oder mehr Jahren kann ein Green-Card-Inhaber, selbst mit einer Wiedereinreisegenehmigung, ein Visum für zurückkehrende Einwohner (SB-1) benötigen, um als ständiger Einwohner wieder in die USA einzureisen. Die US-Steuererklärungen müssen auch während der Abwesenheit eingereicht werden, um den Status aufrechtzuerhalten.
- Absicht zum Aufenthalt: Der Status als ständiger Einwohner kann als aufgegeben betrachtet werden, wenn ein Green-Card-Inhaber dauerhaft in ein anderes Land umzieht und damit keine Absicht zeigt, in den USA zu wohnen.
Was sind die wichtigsten Voraussetzungen für das EB-5-Programm?
Das EB-5-Investorenvisumprogramm, das von der US-Einwanderungsbehörde (USCIS) verwaltet wird, verlangt von Investoren die Erfüllung bestimmter Bedingungen, um eine US-Green Card zu erhalten, indem sie in ein neues, Arbeitsplätze schaffendes Unternehmen investieren.
Schlüsselanforderungen
- Mindestkapitalinvestition:
- 800,000 US-Dollar für Projekte in einem Zielgebiet für Beschäftigung (TEA).
- 1,050,000 US-Dollar für Projekte außerhalb eines TEA.
- Schaffung von ArbeitsplätzenJede Investition muss mindestens 10 Vollzeitstellen für US-amerikanische Arbeitnehmer schaffen oder erhalten, und zwar für mindestens zwei Jahre.
- ÜberprüfungInvestoren müssen nachweisen, dass sie keine strafrechtlichen Verurteilungen, keine Vorstrafen wegen Finanzbetrugs und keine früheren Verstöße gegen das US-Einwanderungsrecht haben.
- Rechtmäßige GeldquelleInvestoren müssen eindeutige Unterlagen vorlegen, die belegen, dass das Investitionskapital und die Verwaltungsgebühren aus legalen Quellen stammen. Akzeptable Quellen sind beispielsweise:
- Einkünfte oder Boni aus einer Beschäftigung.
- Gewinne oder Vermögensverkäufe aus dem Geschäft des Investors.
- Erbschaften, Schenkungen oder der Verkauf von Betriebsvermögen.
- Erlöse aus Aktienverkäufen oder Altersvorsorgegelder.
- Erlöse aus Immobilientransaktionen.
- Eigenheimkredite, Geschäftskredite oder Kredite von Finanzinstituten.
- Kredite von Freunden oder Familie.
- „Risiko“-Investition: Die Investition muss gemäß den Bestimmungen der USCIS für mindestens zwei Jahre vollständig in ein US-Projekt, einen Fonds oder ein Unternehmen in den USA investiert werden, ohne garantierte Renditen oder Rücknahmerechte.
Anlegerschutz (LCR-Ansatz)
LCR, das als General Partner in EB-5-Fonds fungiert, strukturiert Investitionen unter Berücksichtigung der Compliance und priorisiert gleichzeitig den Anlegerschutz. Dabei kommen folgende Methoden zum Einsatz:
- Konservative Strukturierung: Investitionen werden als zweijährige Darlehen mit optionaler Verlängerung gestaltet, um das Risiko zu reduzieren.
- Gemeinsame Investition mit erstklassigen Kreditgebern: Zusammenarbeit mit renommierten institutionellen Kreditgebern zur Steigerung der Projektstabilität.
- Compliance: Einbindung externer Treuhänder und Fondsverwalter, die die Standards von FINRA, SEC und USCIS einhalten, um Interessenkonflikte zu vermeiden.
- Garantien und Sicherheiten: Sicherstellung von Garantien für Investoren, einschließlich:
- Ablehnungsgarantie: Rückerstattung des Kapitals innerhalb von 90 Tagen, wenn ein EB-5-Antrag abgelehnt wird.
- Projektabschlussgarantie: verpflichtet die Projektentwickler, etwaige Finanzierungslücken zu schließen, um Projekte abzuschließen und die Verpflichtungen zur Schaffung von Arbeitsplätzen zu erfüllen.
- Rückzahlungsgarantie für Darlehen: verpflichtet die Bauträger, das Darlehen am Ende der Laufzeit zurückzuzahlen.
- Sicherheit: hält Vermögenswerte wie Eigenkapital von Projektentwicklern, andere Projektvermögenswerte, Unternehmensgarantien oder liquide Mittel, deren Wert deutlich höher ist als der Darlehensbetrag.
Rolle des Komplementärs
Als General Partner fungiert LCR als Treuhänder für alle Investoren eines EB-5-Projekts und gewährleistet die Sicherheit ihres Kapitals während der gesamten Investitionsphase. LCR strukturiert die Angebote so, dass Garantien im Namen der Investorengruppe gehalten werden. Dies sichert die Einhaltung der EB-5-Vorschriften und schützt gleichzeitig die Gelder. Hunderte erfolgreiche Genehmigungen belegen die Effektivität der regelkonformen Prozesse von LCR und das Engagement für die Interessen der Investoren.