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Rural EB-5 Projects in 2024: Have the RIA’s Reserved Visas Gones as Planned?

A aprovação da Lei de Integridade e Reforma 2022 (RIA) resultou em novas regras. 20% dos vistos EB-5 são reservados para aqueles que investem em áreas rurais nos EUA, 10% dos vistos são reservados para aplicantes que investem em áreas com altas taxas de desemprego, e 2% são reservados para investidores em projetos de infraestrutura. O maior benefício dessas regras é que elas não só atraem investimentos para áreas rurais e outras áreas de desemprego, mas também reduzem o tempo de processamento do visto EB-5. Os investimentos em áreas rurais são pouco povoadas, o que significa que a procura por projetos habitacionais pode ser menor, ou os projetos disponíveis podem ser rapidamente preenchidos por outros investidores que procuram um tempo de processamento mais curto. Outra questão poderá ser que, se uma área rural for dominada por uma indústria, a procura por imóveis e outros projetos na região podem enfrentar desafios de a indústria estiver enfrentando desafios. Apesar desses riscos, há evidências claras de que projetos rurais beneficiaram as comunidades rurais e os investidores EB-5. Por exemplo, a LCR Capital Partners está trabalhando com a US Strategic Metals na zona rural do Missouri para construir uma planta de mineração e processamento de metais para fabricação de baterias, e o projeto apresenta alta taxa de criação de empregos, beneficiando o interesse nacional dos Estados Unidos. Com o atual processamento prioritário para projetos EB-5 rurais, os investidores de países que mais aplicam para o visto EB-5, como a China e Índia, estão desfrutando de um processamento mais rápido. No entanto, com a busca crescente por projetos rurais, alguns aplicantes poderão em breve não encontrar mais projetos que se qualifica como um investimento rural. Para isso, é necessário procurar experientes profissionais para auxiliá-los nesse processo.

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